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GRUNDSTÜCK MIT GELTENDEM BAUERLASS _ PROJEKT 7 WOHNUNGEN

Preis des ObjektsCHF 2'000'000.-
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Ort

1148 L'Isle

Angaben

Referenz
T-26-002
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Seltenes Angebot für Bauherr oder Investor: Grundstück mit bestehendem Gebäude, das ein grosses Umwandlungspotenzial bietet und die Schaffung von 7 Wohnungen mit Parkplätzen ermöglicht.

Das untersuchte Projekt sieht die Sanierung des bestehenden Landhauses und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen Energieanforderungen entsprechen.

Projektpotenzial

Erstellung von ca. 7 Wohnungen
Möglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten
7 Innenparkplätze
4 Aussenparkplätze
Möglichkeit zur Integration von Geschäftsräumen
Sanierung nach Minergie-Energie-Standard
Wärmepumpe Luft/Wasser
Solarpanels
Vollständige Randisolierung

Voraussichtliche Rendite laut Finanzstudie:

Geschätzte Mieterträge: ca. 180 000 CHF/Jahr
Potenzielle Rendite: ca. 5,5 %

Vorteile des Objekts:
Situation im Kanton Waadt
Ruhige und wohnliche Umgebung
Bestehendes Bauvolumen, das eine erhebliche Aufwertung ermöglicht
Starker Mietwohnungsbedarf in der Region

Ideal für Entwickler, die ein kleines Gebäude entwickeln und einen stabilen Ertrag mit einem Projekt zur Sanierung des Immobilienbestands erzielen möchten
Komplettes Dossier mit Finanzplan, Plänen und Ertragsstudie auf Anfrage erhältlich.

Sehr seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung.
Rudolf PRADIE
078 340 10 07
Opportunité rare pour promoteur ou investisseur : terrain avec bâtiment existant offrant un important potentiel de transformation permettant la création de 7 logements avec stationnements.

Le projet étudié prévoit la réhabilitation du bâtiment rural existant et l’aménagement de plusieurs appartements modernes, répondant aux standards énergétiques actuels.

Potentiel du projet

Création d’environ 7 appartements
Possibilité de balcons, terrasses et jardins
7 places de parc intérieures
4 places de parc extérieures
Possibilité d’intégrer locaux commerciaux
Rénovation selon standard énergétique Minergie
Chauffage PAC air-eau
Panneaux solaires
Isolation périphérique complète

Rendement estimatif selon l’étude financière réalisée :

Revenus locatifs estimés : env. 180 000 CHF/an
Rendement potentiel : env. 5,5 %

Atouts du bien : 
Situation dans le canton de Vaud
Environnement calme et résidentiel
Volume bâti existant permettant une valorisation importante
Forte demande locative dans la région

Idéal pour Promoteur souhaitant développer un petit immeuble et  recherchant un rendement stable avec un projet de restructuration patrimoniale
Dossier complet avec prévisionnel, plans et étude de rendement disponible sur demande.

Opportunité très rare sur le marché.
A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.
Rudolf PRADIE 
078 340 10 07