Chalet with 5.5 rooms on sale in Chamby - 222 m²

Charmantes Chalet am Eingang des Villard-Tals in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur 15 Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera entfernt. Das in gutem Zustand

befindliche, 1975 erbaute Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

IM ERDBODENGESCHOSS:

• Ein Eingangsbereich mit einer Treppe, die in die oberen Stockwerke führt.
• Ein grosser, etwa 90 m2 grosser Raum, der als Tischlerei genutzt wurde und dessen Fläche in die Wohnfläche einbezogen ist, da er beheizt ist und mehrere Fenster hat.
• Ein Technikraum mit Heizraum und Waschküche.
• Ein WC – Waschbecken.
• Ein kleines Abstellraum.
• Ein Raum für die Heizöltankstelle.

IM OBENEN GESCHOSS:

• Ein grosser Durchgang bei der Ankunft der Holztreppe mit Zugang zur Terrasse.
• Eine grosse Terrasse auf der Rückseite des Chalets, die nach Osten ausgerichtet ist.
• Ein grosser Wohn-Essbereich mit schöner Cheminée und Zugang zum grossen Balkon an der Westfassade.
• Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Eine grosse, unabhängige Küche mit 2 Fenstern an der Ost- und Südfassade.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und einem Fenster.

IM HIMMEL:

• Ein geräumiger Durchgang am Treppenaufgang.
• Zwei Zimmer, die derzeit durch 2 mobile Schränke getrennt sind.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Fenster.

Das 1975 im traditionellen Stil
erbaute Chalet mit Erdgeschoss aus Mauerwerk und den oberen Stockwerken aus Holz mit Blockbohlen ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar; es sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich, um es den heutigen Ansprüchen anzupassen.

Das 1306 m2 grosse Grundstück bietet grosszügige, ebene Freiflächen zum Spielen, Gärtnern oder zum einfachen Abstellen mehrerer Autos.

Das Objekt ist sofort verfügbar oder kann zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden, da es derzeit nicht bewohnt wird. Die in diesem Exposé angegebenen Flächen sind nur als Richtwerte zu verstehen.

Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden; auch von ausländischen Nicht-Residenten.

Die 4 Boxgaragen am unteren Ende des Grundstücks können für insgesamt CHF 100 000.- zusätzlich erworben werden, was CHF 25 000.- pro Boxgarage entspricht. Diese werden derzeit für CHF 200.- pro Monat vermietet.

Die Autobahnzufahrt von Montreux ist in 12 Minuten erreichbar, so dass man schnell auf die Hauptverkehrswege gelangt.