Wohnung with 4.5 rooms on sale in Clarens - 92 m²

BESCHREIBUNG

Hübsches 4,5-Zimmer-Apartment in einer sehr ruhigen Lage auf den Hügeln von Clarens / Montreux mit Blick auf den Wald des Schlosses Châtelard sowie auf die Bucht von Clarens und die Berge vom Wohnzimmer und der Terrasse / dem Garten aus. Das renovierte Apartment

auf einer Etage ist wie folgt aufgeteilt:

• Ein Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Gegensprechanlage.
• Ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer, dank der grossen Schiebefenster, die Zugang zu der schönen Terrasse bieten.
• Eine L-förmige Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist.
• Ein Ausgang mit einer grossen eingebauten Garderobe.
• Drei Zimmer im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick auf die Westfassade.
• Ein Duschraum mit WC und Waschbecken.
• Ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Waschtisch.
• Eine Terrasse von ca. 15 m² und ein Garten von ca. 23 m², um die Aussicht und die schöne Landschaft zu geniessen.

Zur Wohnung gehört
ein im Preis inbegriffener Keller sowie ein zusätzlicher, im Untergeschoss gelegener Parkplatz, der für CHF 40 000.- verkauft wird. Dieses schöne, in sehr gutem Zustand befindliche Appartement, das sofort bezogen werden kann oder nach Absprache, wird durch die angegebenen Flächen im Exposé ergänzt.

Die im Exposé angegebenen Flächen sind als Richtwerte zu verstehen.

Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienwohnung von ausländischen Nicht-Residenten erworben werden.

Die VMCV-Busstation befindet sich ca. 300 Meter entfernt, der SBB-Bahnhof und das Postamt von Clarens sind ca. 8-10 Gehminuten entfernt und die Autobahnzufahrt ist nur 3 Autominuten entfernt.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude befindet sich aufgrund der regelmässigen Instandhaltung seit der Errichtung im Jahr 2005-2006 in gutem Zustand.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt und es gibt einen separaten Heizkostenverteiler für jedes Appartement.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Das Appartement ist nach der kürzlichen Renovation in sehr gutem Zustand.

Die weissen PVC-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und sorgen für einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung.

Die Lamellenstoren sind manuell bedienbar, ebenso wie die Sonnenschutzmarkise auf dem Balkon.

Der Boden im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern ist mit Parkett ausgelegt, in den Badezimmern und in der Küche ist er gefliest.

Die Wände sind weiss gestrichen, mit Ausnahme der beiden Badezimmer, die gefliest sind.