Einfamilienhaus with 7.5 rooms on sale in La Tour-de-Peilz - 296 m²
WUNDERSCHÖNE 7,5-ZIMMER-FREISTEHENDE VILLA MIT SWIMMINGPOOL IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND
Zimmer7.5
Wohnfläche208 m²
Preis des ObjektsCHF 2'995'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1814 La Tour-de-PeilzAngaben
Referenz
NYBE-EBZY-1274
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2005
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
296 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosszügige Räume und schöne Volumen für diese schöne, 7,5-Zimmer-Villa mit Aussenpool auf einem 1368 m2 grossen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Osten der charmanten Gemeinde La Tour-de-Peilz. Das Haus in sehr gutem Zustand erstreckt sich
über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
IM KELLER:
IM ERDGESCHOSS:
IM OBENSTEIGEN:
In der Garage neben dem Haus können 2 grössere Autos abgestellt werden; auf dem hinteren Hof können ebenfalls mehrere Autos geparkt werden.
Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Die in diesem Exposé angegebenen Flächen sind Richtwerte.
LAGE
Diese schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Osten des charmanten Ortes La Tour-de-Peilz an der Waadtländer Riviera; ca. 10 Gehminuten vom Ufer des Genfersees und ca. 25 Autominuten von Lausanne sowie 1 Autostunde vom internationalen Flughafen Genf entfernt. ÖFFENTLICHE
VERKEHRSMITTEL
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit dem kleinen CFF-Bahnhof Burier, der ca. 8 Gehminuten entfernt ist, sowie den VMCV-Haltestellen etwas weiter.
Das Zentrum des charmanten Ortes La Tour-de-Peilz mit allen Geschäften, den Primarschulen, Cafés und Restaurants, der Post und den Banken sowie dem wunderschönen Yachthafen ist ca. 5 Autominuten oder ca. 25 Gehminuten entfernt.
Das Gymnasium von Burier ist nur ca. 500 m und die internationale Privatschule St. George etwas weiter entfernt.
BESCHREIBUNG
Das schöne Einfamilienhaus wurde 2005 in traditioneller Bauweise mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen erstellt.
Die Zentralheizung wird durch eine Gasheizung mit einer Bodenheizung in den verschiedenen Räumen sichergestellt.
Die Fenster sind mit Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, die für einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung sorgen, so dass das Haus in der Gesamtbewertung des Energieausweises CECB in die Kategorie C eingestuft wird.
Die Rollläden sind motorisiert und die Sonnenschutzmarkise auf der Terrasse ebenfalls.
Die Zimmer und die Mezzanin-Ebene sind mit Massivholzparkett ausgestattet; die anderen Räume sind mit Fliesen belegt.
Der schöne Garten auf dem 1368 m2 grossen Grundstück umfasst verschiedene Baum- und Pflanzenarten, die eine grüne Oase um das Haus herum bilden; das Ganze ist eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das
schöne
Aussenbad befindet sich in der Mitte der grossen Terrasse vor der Südfassade des Hauses; es wird mit einer Wärmepumpe beheizt, so dass es bei Bedarf mehr als 6 Monate genutzt werden kann. Die schöne Cheminée im Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, die Wohnung zu heizen oder eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ein Alarmsystem sorgt für die Sicherheit des Hauses. Der von der Wohnung getrennte Garage mit automatischer Tür bietet Platz für 2 grosse Autos. Das grosse Tor am Eingang des Grundstücks ist motorisiert und ermöglicht den Zugang zur Garage und zum Hof, wo mehrere Autos abgestellt werden können.
über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
IM KELLER:
- Eine Freifläche am Treppenaufgang.
- Ein Technikraum mit Heizungsanlage.
- Ein grosser Waschraum.
- Ein verfügbarer Raum von ca. 52 m2.
IM ERDGESCHOSS:
- Ein Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Treppe, die zum Ober- und Untergeschoss führt.
- Zwei grosse Zimmer.
- Eine schöne offene Küche zum Wohnzimmer und sehr gut eingerichtet.
- Ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer von ca. 33 m2 mit schöner Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse.
- Ein Fitnessraum mit WC / Waschbecken sowie eine grosse Dusche und ein Sauna mit Zugang zur Terrasse.
IM OBENSTEIGEN:
- Ein grosser Durchgang von ca. 15 m2 bei der Treppenanfahrt.
- Eine schöne Mezzanine-Ebene von ca. 21 m2 mit Blick auf den Wohnraum und Zugang zum Balkon.
- Drei grosse Zimmer, davon eines mit einer schönen, an einer Seite angeordneten Schrankwand.
In der Garage neben dem Haus können 2 grössere Autos abgestellt werden; auf dem hinteren Hof können ebenfalls mehrere Autos geparkt werden.
Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Die in diesem Exposé angegebenen Flächen sind Richtwerte.
LAGE
Diese schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Osten des charmanten Ortes La Tour-de-Peilz an der Waadtländer Riviera; ca. 10 Gehminuten vom Ufer des Genfersees und ca. 25 Autominuten von Lausanne sowie 1 Autostunde vom internationalen Flughafen Genf entfernt. ÖFFENTLICHE
VERKEHRSMITTEL
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit dem kleinen CFF-Bahnhof Burier, der ca. 8 Gehminuten entfernt ist, sowie den VMCV-Haltestellen etwas weiter.
Das Zentrum des charmanten Ortes La Tour-de-Peilz mit allen Geschäften, den Primarschulen, Cafés und Restaurants, der Post und den Banken sowie dem wunderschönen Yachthafen ist ca. 5 Autominuten oder ca. 25 Gehminuten entfernt.
Das Gymnasium von Burier ist nur ca. 500 m und die internationale Privatschule St. George etwas weiter entfernt.
BESCHREIBUNG
Das schöne Einfamilienhaus wurde 2005 in traditioneller Bauweise mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen erstellt.
Die Zentralheizung wird durch eine Gasheizung mit einer Bodenheizung in den verschiedenen Räumen sichergestellt.
Die Fenster sind mit Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, die für einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung sorgen, so dass das Haus in der Gesamtbewertung des Energieausweises CECB in die Kategorie C eingestuft wird.
Die Rollläden sind motorisiert und die Sonnenschutzmarkise auf der Terrasse ebenfalls.
Die Zimmer und die Mezzanin-Ebene sind mit Massivholzparkett ausgestattet; die anderen Räume sind mit Fliesen belegt.
Der schöne Garten auf dem 1368 m2 grossen Grundstück umfasst verschiedene Baum- und Pflanzenarten, die eine grüne Oase um das Haus herum bilden; das Ganze ist eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das
schöne
Aussenbad befindet sich in der Mitte der grossen Terrasse vor der Südfassade des Hauses; es wird mit einer Wärmepumpe beheizt, so dass es bei Bedarf mehr als 6 Monate genutzt werden kann. Die schöne Cheminée im Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, die Wohnung zu heizen oder eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ein Alarmsystem sorgt für die Sicherheit des Hauses. Der von der Wohnung getrennte Garage mit automatischer Tür bietet Platz für 2 grosse Autos. Das grosse Tor am Eingang des Grundstücks ist motorisiert und ermöglicht den Zugang zur Garage und zum Hof, wo mehrere Autos abgestellt werden können.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
- Schwimmbad
