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Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Grimisuat - 131 m²

Atemberaubende neue Wohnung mit Blick auf die Berge in den Höhen von Sion

Zimmer4.5
Wohnfläche131 m²
Preis des ObjektsCHF 875'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1971 Grimisuat

Angaben

Referenz
M843-Q6GY-1623
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
131 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
BAU ABGESCHLOSSEN – bereit zur Aufnahme

Entdecken Sie diese großartige neue Wohnung mit 4,5 Zimmern, gelegen auf den Höhen von Sion in Grimisuat, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnumgebung.

Mit etwa 131 m² Wohnfläche profitiert es von einer idealen Wohnumgebung für eine Familie mit einem außergewöhnlichen Blick auf die vier Täler.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche:

  • Große Terrasse nach Süden/Südosten,
  • Überdachte Terrasse mit Garten hinten,
  • Balkon für jedes Zimmer.


Höhepunkte

  • Sehr ruhige Wohngegend
  • Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über
  • Atemberaubende Ausblicke auf die Berge
  • Hochwertige Materialien und Oberflächen
  • Minergie-Bauweise mit geothermischer Fußbodenheizung und photovoltaischen Paneelen
  • Energetisch autark, mit einer besonderen Einheit zur Isolierung
  • 4 Parkplätze in einer offenen Hochhausgarage


Teileverteilung

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle mit Wandschrank
  • Offene Küche mit Frühstücksbar, voll ausgestattet
  • Helles Speisezimmer mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
  • Geräumiges Wohnzimmer von ca. 26 m² mit direktem Zugang zur großen Südterrasse von 17 m² mit Blick auf die Berge
  • Gästetoiletten


Boden:

  • Master-Suite von 19 m² mit privatem Duschraum, begehbarer Dusche und kleinem Balkon
  • 2 Schlafzimmer mit je 11,70 m² und Zugang zum hinteren Balkon
  • Duschraum mit WC, begehbare Dusche


Keller:

  • Große offene Garage für 4 Fahrzeuge mit hohen Decken (ca. 3 m)
  • Technikraum mit Wasser und Strom


Im Freien

  • Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick
  • Terrassierter Garten mit Natursteinmauer
  • Außenparkplätze


Lage

Gelegen in einem ruhigen Villenviertel, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums:

  • 2 Minuten vom Zentrum von Grimisuat entfernt
  • 10 Minuten von der Sion-Autobahn entfernt
  • 7 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle
  • 10 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt
  • 2 Minuten Fahrt zu den Geschäften


Besondere Merkmale

  • Hochwertige, traditionelle Konstruktion, die höchsten Standards entspricht
  • Energieautonomie, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung


Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die modernen Komfort und natürliche Umgebung verbindet – nur einen Steinwurf von Sion entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren, oder vereinbaren Sie eine Besichtigung per Tel: 079/312.98.25 oder per E-Mail an hello@ao-immobilier.ch
CONSTRUCTION TERMINÉE - prêt à y entrer

Découvrez ce splendide appartement neuf de 4,5 pièces, situé sur les hauteurs de Sion, à Grimisuat, dans un environnement résidentiel calme et très ensoleillé.

Offrant env. 131 m² habitables, il bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille, avec une vue exceptionnelle sur les 4 vallées.

Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs :

  • Grande terrasse orientée sud / sud-est,
  • Terrasse couverte avec jardin à l'arrière,
  • Balcon pour chaque chambre.


Points forts

  • Quartier résidentiel très calme
  • Ensoleillement optimal toute l'année
  • Vue imprenable sur les montagnes
  • Matériaux et finitions haut de gamme
  • Construction Minergie, avec chauffage au sol par géothermie et panneaux photovoltaïques
  • Autonome du point de vue énergétique, avec un soi particulier à l'isolation
  • 4 places de parc dans un garage ouvert à grande hauteur


Distribution des pièces

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Cuisine ouverte avec bar, entièrement équipée
  • Salle à manger lumineuse avec accès au jardin et à la terrasse couverte
  • Salon spacieux d'env. 26 m2 avec accès direct à la grande terrasse sud de 17 m2 avec vue sur les montagnes
  • WC visiteurs


Étage :

  • Suite parentale de 19 m2 avec salle de douche privative, douche à l'italienne et petit balcon
  • 2 chambres de 11.70 m2 avec accès au balcon arrière
  • Salle de douche avec WC, douche à l'italienne


Sous-sol :

  • Grand garage ouvert pour 4 véhicules avec grande hauteur sous plafond (env. 3m )
  • Local technique avec eau et électricité


Extérieurs

  • Terrasse plein sud avec vue splendide
  • Jardin en restanque avec muret en pierre naturelle
  • Places de parc extérieures


Situation

Située dans un quartier de villas paisible, à proximité immédiate du centre du village :

  • À 2 min du centre de Grimisuat
  • À 10 min de l'autoroute de Sion
  • À 7 min à pied de l'arrêt de bus
  • À 10 min à pied de l'école
  • À 2 min en voiture des commerces


Particularités

  • Construction traditionnelle de haute qualité, respectueuse des normes les plus strictes
  • autonomie énergétique, excellente isolation thermique et phonique


Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et environnement naturel, à deux pas de Sion.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite Tél : 079/312.98.25 ou par mail à hello@ao-immobilier.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage

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