Angebautes Haus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Aubonne - 200 m²
Hervorragendes Doppelhaus mit Garten in der Nähe von Aubonne
Zimmer5.5
Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1170 AubonneAngaben
Referenz
4Y2B-RGJ8-1623
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
200 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine ruhige grüne Oase, zwei Minuten von Aubonne entfernt
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne entfernt und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses prächtige, nach Südosten ausgerichtete Reihenhaus eine außergewöhnliche Wohnumgebung zwischen Natur, Licht und Ruhe.
Überraschende Volumen, getaucht in Licht
Sobald Sie eintreten, schützt eine Luftschleuse Ihre Privatsphäre, bevor sie zu einem großen Wohnzimmer mit bemerkenswerten Volumina öffnet. Die großen Öffnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder und schaffen ein dauerhaftes Gefühl der Eintauchung in die Natur.
Der Hauptwohnraum von etwa 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Höhe hebt einen spektakulären Innenbaum hervor – ein einzigartiger Raum, der zukünftigen Besitzern zur Fantasie inspiriert.
Die Küche, freundlich und perfekt ausgestattet, verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank mit einem Eiswürfelspender, ideal zum Empfang von Familie und Freunden.
Eine Gästetoilette und der Kleiderschrank vervollständigen diese Etage.
Ein bequemer und großzügiger Schlafbereich
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig mit einem riesigen Wandschrank ist.
Ein großes Podest verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Duschraum, jeweils mit eigener Toilette.
Unter den Dachvorsprungen sorgt ein absolut bemerkenswerter Raum für das Gefühl von Lautstärke.
Der Treppenabsatz führt zu einem riesigen Schlafzimmer, das von Licht getaucht ist und von einem unglaublich abgerundeten Oberlicht umgeben wird, das einen zum Ausruhen und Tagträumen vor den Sternen einlädt.
Ein warmes, unteres Erdgeschoss öffnet sich zum Garten
Das untere Stockwerk offenbart ein hervorragendes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, ein echter Kokon für Abende in völliger Privatsphäre.
Natürliches Licht strömt großzügig herein, dank der offenen Fläche um den zentralen Baum.
Von diesem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Garten. Die etwa 10 m² große flache Terrasse erweitert die Wohnfläche nach außen.
Der Garten, mit einem flachen Bereich und einer geneigten Fläche, die ideal für einen Gemüsegarten ist, bietet einen direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.
Drei Abstellräume, darunter ein Waschraum, vervollständigen diese Ebene und bieten fast 20 m² zusätzlichen Nutzraum.
Ein Außenraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, erleichtert ebenfalls die Aufbewahrung von Gartengeräten.
Komfort und Wartung
Das Haus profitiert von regelmäßiger Wartung sowie mehreren wichtigen Verbesserungen:
Verstärkte Dachbodendämmung mit zusätzlicher Dämmung von 10 cm.
Die Küche wurde 2011 komplett renoviert.
Innenmalereien wurden 2011 neu gestaltet.
Ostseitenfenster wurden 2021 ersetzt.
Installation von Gasheizung im Jahr 2021 mit Verteilung durch Heizkörper.
Ersatz der Toiletten zwischen 2021 und 2025.
Zwischen 2021 und 2025 wurden regelmäßig verschiedene Wartungsarbeiten durchgeführt
GEAK in der Klasse C
Parken:
Zwei Außenparkplätze und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Grundstück und garantieren einen spürbaren täglichen Komfort für die ganze Familie.
Situation:
Montherod wird für seine friedliche Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
Nur wenige Minuten entfernt können Sie das Dorfgasthaus, den Bauernmarkt und die vielen Aktivitäten des Signal de Bougy genießen, das für seinen Park, seine Tiere und das Baumklettern berühmt ist.
Das Dorf Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und dem berühmten runden Turm, der Schulkindern bekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Ein Zuhause, in dem das Leben gut ist
Mit großzügigen Größen, außergewöhnlicher Lichtkraft und einer seltenen grünen Umgebung ist diese Immobilie ein echter Zufluchtsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Raum zu verzichten.
Vollständige Akte und Besuche auf Anfrage an:
hello@ao-immobilier.ch
oder telefonisch unter 078 640 33 62.
Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne entfernt und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses prächtige, nach Südosten ausgerichtete Reihenhaus eine außergewöhnliche Wohnumgebung zwischen Natur, Licht und Ruhe.
Überraschende Volumen, getaucht in Licht
Sobald Sie eintreten, schützt eine Luftschleuse Ihre Privatsphäre, bevor sie zu einem großen Wohnzimmer mit bemerkenswerten Volumina öffnet. Die großen Öffnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder und schaffen ein dauerhaftes Gefühl der Eintauchung in die Natur.
Der Hauptwohnraum von etwa 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Höhe hebt einen spektakulären Innenbaum hervor – ein einzigartiger Raum, der zukünftigen Besitzern zur Fantasie inspiriert.
Die Küche, freundlich und perfekt ausgestattet, verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank mit einem Eiswürfelspender, ideal zum Empfang von Familie und Freunden.
Eine Gästetoilette und der Kleiderschrank vervollständigen diese Etage.
Ein bequemer und großzügiger Schlafbereich
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig mit einem riesigen Wandschrank ist.
Ein großes Podest verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Duschraum, jeweils mit eigener Toilette.
Unter den Dachvorsprungen sorgt ein absolut bemerkenswerter Raum für das Gefühl von Lautstärke.
Der Treppenabsatz führt zu einem riesigen Schlafzimmer, das von Licht getaucht ist und von einem unglaublich abgerundeten Oberlicht umgeben wird, das einen zum Ausruhen und Tagträumen vor den Sternen einlädt.
Ein warmes, unteres Erdgeschoss öffnet sich zum Garten
Das untere Stockwerk offenbart ein hervorragendes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, ein echter Kokon für Abende in völliger Privatsphäre.
Natürliches Licht strömt großzügig herein, dank der offenen Fläche um den zentralen Baum.
Von diesem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Garten. Die etwa 10 m² große flache Terrasse erweitert die Wohnfläche nach außen.
Der Garten, mit einem flachen Bereich und einer geneigten Fläche, die ideal für einen Gemüsegarten ist, bietet einen direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.
Drei Abstellräume, darunter ein Waschraum, vervollständigen diese Ebene und bieten fast 20 m² zusätzlichen Nutzraum.
Ein Außenraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, erleichtert ebenfalls die Aufbewahrung von Gartengeräten.
Komfort und Wartung
Das Haus profitiert von regelmäßiger Wartung sowie mehreren wichtigen Verbesserungen:
Verstärkte Dachbodendämmung mit zusätzlicher Dämmung von 10 cm.
Die Küche wurde 2011 komplett renoviert.
Innenmalereien wurden 2011 neu gestaltet.
Ostseitenfenster wurden 2021 ersetzt.
Installation von Gasheizung im Jahr 2021 mit Verteilung durch Heizkörper.
Ersatz der Toiletten zwischen 2021 und 2025.
Zwischen 2021 und 2025 wurden regelmäßig verschiedene Wartungsarbeiten durchgeführt
GEAK in der Klasse C
Parken:
Zwei Außenparkplätze und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Grundstück und garantieren einen spürbaren täglichen Komfort für die ganze Familie.
Situation:
Montherod wird für seine friedliche Atmosphäre und seine privilegierte Umgebung geschätzt.
Nur wenige Minuten entfernt können Sie das Dorfgasthaus, den Bauernmarkt und die vielen Aktivitäten des Signal de Bougy genießen, das für seinen Park, seine Tiere und das Baumklettern berühmt ist.
Das Dorf Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und dem berühmten runden Turm, der Schulkindern bekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Ein Zuhause, in dem das Leben gut ist
Mit großzügigen Größen, außergewöhnlicher Lichtkraft und einer seltenen grünen Umgebung ist diese Immobilie ein echter Zufluchtsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Raum zu verzichten.
Vollständige Akte und Besuche auf Anfrage an:
hello@ao-immobilier.ch
oder telefonisch unter 078 640 33 62.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
