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Doppelhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Gilly, au cœur des vignes - 120 m²

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets – Lot 3

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 120 m²
Preis des ObjektsCHF 1'740'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Gilly, au cœur des vignes, 1180 Rolle

Angaben

Referenz
Lot 3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 207 m²
Wohnfläche
~ 120 m²
Gebäudevolumen
~ 752 m³
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Balocco Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit: Dieses Doppelhaus in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme im Waadtländer Weinland. Dieses Projekt vereint gekonnt Charakter und modernen Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde dieses Haus geschmackvoll umgestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Wohnraum zu schaffen, der den neuesten Bauvorschriften entspricht.

Im Erdgeschoss:
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Geniessen Sie Ihre private Terrasse/Ihr privater Garten, ein wahrer Ruhepol mitten im Grünen, inmitten der Weinberge.

️Im Obergeschoss:
Ein Bereich mit Schlafzimmern; zwei Zimmer mit Stauraum, ein Gäste-/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.

Weitere Vorteile:

Im Untergeschoss ist ein Parkplatz vorhanden, ein seltener Vorteil im Dorfzentrum, sowie ein ca. 11 m² grosser Keller.
Aufpreis für die Einheit: CHF 40 000.-

Die Fotos sind nicht vertragsbindend. Einige Ausstattungsdetails sind dem Käufer überlassen, siehe Bauanleitung.

En exclusivité, Balocco Immobilier est ravie de vous présenter une opportunité rare : Cette maison jumelle, dans le cadre idyllique de Gilly, un village au charme authentique, dans le vignoble vaudois. Ce projet allie avec brio caractère, et confort moderne. Avec une surface habitable de 120 m² env., cette maison a été repensée avec goût pour offrir un espace de vie élégant, harmonieux et parfaitement fonctionnel, répondant aux dernières normes de construction.

Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière avec une vue magnifique sur les vignes environnantes, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un WC visiteurs complète ce niveau. Profitez de votre terrasse/jardin privatif, véritable havre de paix en pleine campagne, au cœur des vignes.

À l’étage :
Un espace dédié aux chambres à coucher ; deux chambres avec rangements, une salle d’eau invités / enfants et un WC séparé. Une master Bedroom avec salle d'eau privative et un beau dressing.

Atouts supplémentaires :

Place de parking en sous-sol disponible, un atout rare au centre du village, ainsi qu’une cave d’environ 11 m².
Place à l'unité, en sus : CHF 40'000.-

Les photos ne sont pas contractuelles. Certaines finitions sont à choix de l'acquéreur, voir le descriptif de construction.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Dreifachverglasung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
2'
2'
1'
Primarschule
2.41 km
35'
35'
4'
Restaurants
99 m
2'
2'
1'

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