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Aussenansicht 5

Im Herzen von Martigny, ein grosszügiges 5½-Zimmer-Haus mit Blick auf die Stadt

Zimmer5.5
Wohnfläche144 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 675'000.-
Verfügbarkeit01.10.2026
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Ort

Rue de la Plaisance 9, 1920 Martigny

Angaben

Referenz
5956953
Verfügbarkeit
01.10.2026
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
D
Baujahr
1969
Direkte CO2-Emissionen
B
Nebenkosten StWE
CHF 6'500.-/Jahr
Balkone
2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
2'411 m²
Wohnfläche
144 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In Martigny sind Wohnungen mit solch grosszügigen Volumen und zu diesem Preis selten. Das 5½-Zimmer-Apartment mit 144 m² Wohnfläche

befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und bietet einen grosszügigen Grundriss, der für das Familienleben konzipiert ist: ein grosser Wohnbereich, der sich in einen separaten Essbereich fortsetzt, drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete geschlossene Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC.


Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, von denen der Nordbalkon einen freien Blick auf die Stadt Martigny, ihre Dächer und die Rhônetal-Ebene bietet. Im Inneren zeugen die ursprünglichen Veredelungen (Sipo-Mosaikparkett im Wohnzimmer, Fliesen, Tapeten) von der Sorgfalt, mit der diese Residenz im Jahr 1969 erbaut wurde, und bieten einem neuen Besitzer eine solide Grundlage, um sich eine Renovierung nach seinem Geschmack vorzustellen, sei es Stück für Stück oder als Gesamtrenovierung.


Die Lage ist einer der grossen Pluspunkte des Hauses: Alles ist zu Fuss erreichbar. Das Stadtzentrum von Martigny, die Schulen, der Bahnhof der SBB, die täglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Fondation Pierre Gianadda und das Spital sind alle in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Für motorisierte Fahrten sind die Autobahn A9 und die Verbindungen nach Verbier, Chamonix und zum Grossen Sankt Bernhard in wenigen Minuten erreichbar.


Zu den Nebenräumen gehören eine eigene Kellerabstellfläche, eine gemeinsame Waschküche, ein Aussenparkplatz und, was in einer städtischen Umgebung ein echter Komfort ist, ein geschlossener Garagenplatz, der ein Fahrzeug sicher unterbringt und den Stress des täglichen Parkens reduziert.


Eine Adresse für eine Familie, die Platz braucht, die Stadt zu Fuss erreichen will und ein Leben im Oberwallis sucht.

Rares sont les appartements qui offrent encore, à Martigny, des volumes de cette ampleur à ce niveau de prix.

Situé au deuxième étage de l'immeuble, ce 5½ pièces de 144 m² déploie un plan généreux pensé pour la vie de famille : un vaste séjour prolongé par une salle à manger distincte, trois chambres à coucher, une cuisine fermée équipée, une salle de bains complète avec baignoire et une douche séparée, ainsi qu'un WC visiteurs indépendant.


L'appartement bénéficie de deux balcons, dont le balcon nord qui ouvre une vue dégagée sur la ville de Martigny, ses toits et la plaine du Rhône. À l'intérieur, les finitions d'origine (parquet mosaïque Sipo dans le séjour, carrelages, papiers peints) témoignent du soin apporté à la construction de cette résidence de 1969 et offrent à un nouvel acquéreur une base saine pour imaginer une rénovation à son goût, pièce par pièce ou d'un seul tenant.


La situation est l'un des grands atouts du bien : tout se fait à pied. Le centre-ville de Martigny, les écoles, la gare CFF, les commerces quotidiens, la Fondation Pierre Gianadda et l'hôpital sont tous accessibles en moins de cinq minutes. Pour les déplacements motorisés, l'autoroute A9 et les axes vers Verbier, Chamonix et le Grand-Saint-Bernard se rejoignent en quelques minutes.


Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave privative, d'une buanderie commune, d'une place de parc extérieure et, véritable confort en centre urbain, d'un garage box fermé, qui sécurise un véhicule et libère le stress du stationnement quotidien.


Une adresse pour une famille qui veut de la surface, la ville à portée de pas et un cadre de vie ancré dans le Bas-Valais.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Garage
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Antikes Parkett
Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m
2'
2'
-
Primarschule
182 m
4'
4'
1'
Geschäfte
264 m
6'
6'
3'
Restaurants
163 m
2'
2'
1'