Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Donneloye - 120 m²

Willkommen im Herzen des charmanten Dorfes Donneloye, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.Hier tauschen Sie den Lärm der Stadt gegen das süsse Leben ein... ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten.Dieses 5,5-Zimmer-Reihenhaus mit Durchgang, eingebettet in eine kleine Eigentumsgemeinschaft mit 5 Eigentümern, hat alles, was das Herz begehrt.Schon beim Betreten durch die schöne, verglaste Holztür wird der Ton gesetzt: ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in ein wunderbares, helles Wohnzimmer.Und hier... ist der Wow-Effekt garantiert! Das Wohn- und Esszimmer vereinen auf wunderbare Weise den Charme des Alten (offene Balken, authentische Elemente) mit moderner Renovierung und schaffen so eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.Die offene, renovierte Küche ist ebenso praktisch wie einladend – perfekt, um zu kochen und gleichzeitig die Gäste zu unterhalten.Draussen erwartet Sie ein weiterer Zauber: Eine gerade erst renovierte Terrasse öffnet sich zu einem Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, um Schatten und die Frische der Natur zu geniessen oder auf den Terrassensofas die Sonne zu geniessen.Entspannung, Apéro mit Freunden oder Sonnenuntergang mit Blick auf den Jura... es ist schwer, sich für einen Lieblingsplatz zu entscheiden.Im Obergeschoss wartet Ruhe mit drei schönen, hellen Schlafzimmern auf Sie, die alle einen freien Blick auf den Garten oder das Dorf bieten.Ein Badezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich.Und als Krönung: Unter dem Dach befindet sich ein Elternschlafzimmer mit viel Charakter, das so gemütlich wie möglich ist und einen atemberaubenden Blick auf den Garten und einen kleinen Einblick in das Dorf durch das grosse Dachfenster bietet.Ein schönes Dachgeschoss, in dem Sie Ihre Schätze unterbringen können, rundet das Obergeschoss ab.Ein Haus, in dem es sich gut leben lässt, voller Charme, Komfort und einer besonderen Seele?Keller im Untergeschoss und gemeinsamer Innenstellplatz in der Garage der Eigentumsgemeinschaft.Heizung mit Gas, Nebenkosten inklusive Heizkosten und Renovationsfonds: CHF 500.-/Monat.Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.Die Fassaden werden gerade renoviert und sind bis Juni fertiggestellt.Ein Innenstellplatz in der gemeinsamen Garage und ein Aussenstellplatz sind inbegriffen.Besonderheiten:

• 
  
• 5,5 Zimmer
  
• Fläche ca. 120m2
  
• grosser Garten im Westen von ca. 120m2
  
• Holzbalken
  
• renoviert mit hochwertigen Materialien
  
• komplett renoviert, sofort bezugsfertig
  
• Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
  

Zugang :

• 
  
• In 8 Minuten mit dem Auto in Yverdon
  
• 10 min von der Autobahn in Yverdon
  
• Der Strand von Yvonand ist 10 Minuten entfernt
  
• 35 Minuten von Lausanne entfernt
  
• 45 Minuten von Freiburg entfernt
  

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Kindertagesstätte im Dorf und Schulen je nach Schulverband mit gut organisierten Schulbus-Systemen.Besichtigung und Dossier auf Anfrage: Tel. 079/312.98.25 oder per E-Mail an hello@ao-immobilier.ch