Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Gimel - 163 m²

Sie träumen von einem Einfamilienhaus mit einem grossen Garten in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung? Dieses 4,5-Zimmer-Chalet, das 2004 auf einem ca. 1 000 m² grossen, ebenen und bewaldeten Grundstück erbaut wurde, könnte genau das sein, was Sie suchen.

In Gimel profitieren Sie vom Charme und der Ruhe eines Dorfes am Fusse des Jura, während Sie gleichzeitig von den für den Alltag wichtigen Infrastrukturen profitieren. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, wobei das Collège des Marais die Schülerinnen und Schüler der 1P bis 8P unterrichtet. Die Sekundarstufenschülerinnen und -schüler setzen ihren Bildungsweg in Aubonne fort. Eine UAPE (Unité d’Accueil et de Préparation à l’École) nimmt die Kinder vor der Schule, während der Mittagspause und nach der Schule auf. Eine Schulkantine, Hausaufgabenbetreuung, eine Bibliothek und ein Jugendzentrum ergänzen dieses besonders attraktive Angebot für Familien.

Gimel bietet auch eine ideale Umgebung für Menschen, die in Ruhe und ohne Isolation leben möchten. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel mit Aubonne und Allaman verbunden, was den Zugang zu den Bahnhöfen und den wichtigsten Strassen der Region ermöglicht. Die Sporteinrichtungen, die lokalen Vereine und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.

Ein helles Haus, umgeben von Grün in einer Wohngegend und in ruhiger Lage:

Schon beim Betreten dieses Chalets werden Sie von den schönen Räumen, den hohen Decken und der Helligkeit beeindruckt sein.

Das











Wohn- und Esszimmer verfügt über grosse Fensterfronten, die direkt in den Garten und auf die Terrassen hinausführen. Ein Anschluss für einen Ofen oder ein Cheminée ist vorgesehen, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.

Die Küche bietet einen angenehmen und einladenden Raum für den Alltag. Draussen laden die grossen Terrassen, die Aussenküche und der überdachte, elektrifizierte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe vor Ort zu geniessen. Der sorgfältig angelegte und vor neugierigen Blicken geschützte Garten ist einer der wahren Pluspunkte dieser Liegenschaft. Mit fast 1 000 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viele Möglichkeiten: Spielplatz für die Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Pool oder neue Gartengestaltung. Familienfreundliche Räume: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Nasszellen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit wertvollen zusätzlichen Platz. Ein grosser, beheizter Raum, der momentan als Büro genutzt wird, kann nach Bedarf in ein Spielzimmer, ein Hobbyzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und die Technikräume runden diese Ebene ab. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Eine seltene Gelegenheit: Heutzutage ist es besonders selten geworden, ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 1 000 m² in einer Gemeinde mit Schulen und Betreuungseinrichtungen zu finden. Diese Liegenschaft richtet sich an all jene, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Freunde empfangen kann, an dem man von zu Hause aus arbeiten kann und an dem man jeden Tag in einer ruhigen und grünen Umgebung leben kann. Die hier gezeigten Visualisierungen wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses. Ein Besuch ist die beste Möglichkeit, um die Räume, den Garten und die besonders angenehme Atmosphäre des Hauses kennenzulernen. Kontaktieren Sie LD Immobilien unter 079 591 54 35 oder per E-Mail loise@LDimmobilier.ch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Die in dieser Unterlage enthaltenen Angaben, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Darstellungen sind lediglich als Richtwerte zu verstehen und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Rechtsverbindlich sind ausschliesslich die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden.