Einfamilienhaus auf grossem Grundstück, in unmittelbarer Nähe von Lausanne
Zimmer10
Wohnfläche239 m²
VerfügbarkeitSofort
Ort
1007 LausanneAngaben
Referenz
MGE-1901-P
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
10
Wohnfläche
239 m²
Nutzfläche
381 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Anwesen liegt in einer unberührten Umgebung und vereint Natur, Komfort und Lebensqualität, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.
Auf einem 2 911 m² grossen Grundstück, das durch ein 2 650 m² grosses, nicht einsehbares, angrenzendes Landwirtschaftsgrundstück ergänzt wird, geniesst das gesamte Anwesen eine freie Aussicht auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räumlichkeiten und durch die grossen, nach aussen öffnenden Fensterfronten einen ständigen Lichteinfall.
- Der Wohnraum öffnet sich zum Landschaftsbild und zum Aussenbereich.
- Ein TV-Salon mit Kamin, der sich bis in den Essbereich erstreckt
- Die professionelle Küche, die durch einen Wintergarten ergänzt wird, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und sorgt für einen angenehmen Alltagskomfort.
Im Obergeschoss bildet das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer einen eigenen Bereich. Ein besonderes Detail hebt es hervor: ein Fliesenboden, der den Matterhorn darstellt. Eine zweite Schlafzimmer mit Badezimmer vervollständigt die Etage.
Im Untergeschoss befinden sich die Bereiche für Wellness und Technik:
- Innenpool mit Gegenstromsystem
- Whirlpool (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Das separate Apartment
Das Anwesen umfasst auch ein separates 3,5-Zimmer-Apartment im Triplex-Stil, das ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung als Mietobjekt geeignet ist. Es bietet:
- Einen hellen Wohnraum mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Ein Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Anwesen. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Zwecke genutzt werden: als unabhängiger Geschäftsraum, als Werkstatt oder für eine Beratungsaktivität. Eine zweite Werkstatt wird derzeit vermietet.
Ein vorhandener, umbaubarer Dachboden bietet die Möglichkeit, das Anwesen in Zukunft zu erweitern.
Aussenbereiche
Der baumbestandene Garten wurde für den täglichen Gebrauch und für gesellige Anlässe konzipiert. Ein natürlicher, zum Baden geeigneter Teich beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert die Aussenräume in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich das Gartenhaus Crown, das ganzjährig beheizt ist und über einen Grill und einen Pizzaofen verfügt. Es bietet einen Empfangsbereich am Wasser.
Weitere Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus wird sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Wärmepumpenheizung. Mit einer Nutzfläche von ca. 351 m², einer durchdachten Raumaufteilung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Empfang, Gewerbe) bietet dieses Anwesen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m – 3 min
Geschäfte: 500m – 10 min
Kindergarten: 500m – 10 min
Grundschulen: 2500m – 50 min
Sekundarschulen: 3500m – 70 min
Auf einem 2 911 m² grossen Grundstück, das durch ein 2 650 m² grosses, nicht einsehbares, angrenzendes Landwirtschaftsgrundstück ergänzt wird, geniesst das gesamte Anwesen eine freie Aussicht auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räumlichkeiten und durch die grossen, nach aussen öffnenden Fensterfronten einen ständigen Lichteinfall.
- Der Wohnraum öffnet sich zum Landschaftsbild und zum Aussenbereich.
- Ein TV-Salon mit Kamin, der sich bis in den Essbereich erstreckt
- Die professionelle Küche, die durch einen Wintergarten ergänzt wird, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und sorgt für einen angenehmen Alltagskomfort.
Im Obergeschoss bildet das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer einen eigenen Bereich. Ein besonderes Detail hebt es hervor: ein Fliesenboden, der den Matterhorn darstellt. Eine zweite Schlafzimmer mit Badezimmer vervollständigt die Etage.
Im Untergeschoss befinden sich die Bereiche für Wellness und Technik:
- Innenpool mit Gegenstromsystem
- Whirlpool (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Das separate Apartment
Das Anwesen umfasst auch ein separates 3,5-Zimmer-Apartment im Triplex-Stil, das ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung als Mietobjekt geeignet ist. Es bietet:
- Einen hellen Wohnraum mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Ein Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Anwesen. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Zwecke genutzt werden: als unabhängiger Geschäftsraum, als Werkstatt oder für eine Beratungsaktivität. Eine zweite Werkstatt wird derzeit vermietet.
Ein vorhandener, umbaubarer Dachboden bietet die Möglichkeit, das Anwesen in Zukunft zu erweitern.
Aussenbereiche
Der baumbestandene Garten wurde für den täglichen Gebrauch und für gesellige Anlässe konzipiert. Ein natürlicher, zum Baden geeigneter Teich beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert die Aussenräume in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich das Gartenhaus Crown, das ganzjährig beheizt ist und über einen Grill und einen Pizzaofen verfügt. Es bietet einen Empfangsbereich am Wasser.
Weitere Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus wird sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Wärmepumpenheizung. Mit einer Nutzfläche von ca. 351 m², einer durchdachten Raumaufteilung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Empfang, Gewerbe) bietet dieses Anwesen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m – 3 min
Geschäfte: 500m – 10 min
Kindergarten: 500m – 10 min
Grundschulen: 2500m – 50 min
Sekundarschulen: 3500m – 70 min