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Erdgeschosswohnung with 3 rooms on sale in Proche de la gare et autouroute - 50 m²

3-Zimmer-Wohnung vermietet – Sofortige Rendite – Los Nr. 3

Zimmer3

Wohnfläche~ 50 m²

EtageGartengeschoss

Preis des ObjektsCHF 290'000.-

Preis/m²CHF 5'900.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Proche de la gare et autouroute, 1890 St-Maurice

Angaben

Referenz

6093951

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

1987

Letzte Renovierungen

2026

Nebenkosten StWE

CHF 155.-/Monat

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Etage

Gartengeschoss

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Einfach

Wohnfläche

~ 50 m²

Terrassenfläche

~ 10 m²

Gemeindesteuer

163 %

Kantonssteuer

47.10 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits vermietete Immobilie mit steigendem Ertrag und Wertsteigerungspotenzial sucht.

Die Wohnung ist derzeit von Mietern bewohnt. Eine Mietanpassung ist in Kürze vorgesehen, wodurch die Rendite verbessert werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine private Terrasse, einen Keller sowie einen Aussenparkplatz.

Der aktuelle Zustand bietet konkreten Verbesserungspotenzial: Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten würden die Immobilie modernisieren, die Mietattraktivität steigern und den Wert langfristig erhöhen.

In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof SBB, Autobahnanschluss und den Lavey-Bädern bietet diese Immobilie sofortigen Ertrag, Mietpotenzial und Wertsteigerungspotenzial.

Verkaufspreis: CHF 285 000.-
Aussenparkplatz: CHF 10 000.- zusätzlich

Eigenschaften

Umgebung

Villenviertel
Ländlich
Berge
Wohnquartier
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Hochschule
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Thermalbad

Aussenbereich

Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Öffentlicher Parkplatz
Besucherparkplätze

Innenbereich

Behindertengerecht
Ohne Lift
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Unmöbliert
Doppelverglasung
Hell

Ausstattung

Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Gut
Zu transformieren
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Erweiterung möglich

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Günstig
Gut
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Ohne Visavis
Berge

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

530 m

10'

10'

1'

Autobahn

500 m

-

-

2'

Primarschule

430 m

10'

10'

2'

Sekundarschule

5.77 km

-

40'

15'

Hochschule

750 m

15'

15'

3'

Geschäfte

630 m

15'

15'

3'

Bergbahn/Skilift

13.2 km

-

-

35'

Post

665 m

10'

4'

3'

Bank

810 m

10'

10'

3'

Krankenhaus

565 m

10'

10'

2'

Restaurants

265 m

10'

10'

2'

Park / Grünfläche

910 m

15'

15'

3'

Das ist meine Traumimmobilie!

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Anbieter

Vimova Transactions SA

Place Benjamin-Constant 2

1003 Lausanne

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Rue des Vieux-Prés 8, 2054 Chézard-St-Martin

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Eigentumswohnung

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Die Stadt Neuchâtel liegt am Nordufer des gleichnamigen Sees. Die mittelalterliche Altstadt erstreckt sich vom Schloss Neuchâtel aus, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde. In der Nähe befindet sich die Kollegiatkirche, eine gotische Kirche, die zur gleichen Zeit errichtet wurde. Das typische Licht der Fassaden von Neuchâtel wird durch die gelbe «Hauterive-Stein» genannte Steinart in der Architektur der Stadt erzeugt. Das 2010 erbaute Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen bietet ein modernes und zentrales Wohnumfeld. Das Gebäude verfügt unter anderem über thermische Solaranlagen und dreifach verglaste Fenster. Im 1. Stock öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen Flur, in dem sich die ersten beiden Schlafzimmer befinden. Eine erste Dusche/WC ergänzt diesen Bereich. Kurz vor dem Wohnzimmer endet der Schlafbereich mit einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer/WC. Die grosszügige Wohnfläche erstreckt sich auf der Südseite und bietet einen gemütlichen...

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