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Neue Reihenvilla mit Garten in ruhiger Wohnlage

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Site web du projet

Ort

Impasse du Pra-du-Haut 7, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
4979434
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wertquote
7
Anzahl Terrassen
2
Deckenhöhe
2.41 m
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Gartenfläche
198 m²
Grundstücksfläche
444 m²
Bruttowohnfläche
126 m²
Gebäudevolumen
543 m³
Terrassenfläche
27 m²
Gesamtfläche
134 m²
Untergeschossfläche
19.5 m²
Nutzfläche
132 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
2 | CHF 40'000.- nicht inklusive
Total
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

votrecourtier.ch SA I Ihre Immobilienagentur in Freiburg I präsentiert eine schöne, neue, angrenzende Villa in einem Wohnquartier. Ein ruhiges Umfeld für Familien, die Komfort und Wohlbefinden suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Die moderne 4,5-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von 126 m2 mit einem Wohnzimmer mit grossen Fenstern, einer unabhängigen Heizung und einem halbunterkellerten Untergeschoss. Die Zimmer sind einfach zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist modern und mit Blick auf maximalen Lichteinfall konzipiert.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf das bewaldete Grundstück. Besonderer Wert wurde auf die Privatsphäre jedes Grundstücks gelegt. Geniessen Sie den privaten Garten und lauschen Sie dem Vogelgesang und der Ruhe eines Stummelstrasse-Viertels. Moderne
Ausstattung mit hochwertigen Veredelungen. Zwei überdachte Parkplätze pro Villa runden dieses Projekt ab.

Dachstocksattel-Einfamilienhaus Nr. 7: CHF 980 000.- mit zwei überdachten Parkplätzen + Rabatt inbegriffen
Nettogrundfläche Ebenen EG + R1: 106.7m2

Grundfläche Untergeschoss (ohne Technikraum): 19.4m2


Diese Villa ist kein Sammelobjekt.

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière à Fribourg I présente une belle villa neuve contiguë située dans un quartier résidentiel. Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.

La villa contemporaines de 4.5 pièces bénéficie d’une surface intérieure de 126 m2 avec un séjour agrémenté de baies vitrées, d’un système de chauffage indépendant ainsi que d’un sous-sol semi-excavé. Les chambres permettent un aménagement aisé. Résolument de conception moderne, la chambre parentale est conçue pour maximiser l’apport de lumière.

La terrasse est orientée plein sud avec une vue sur la parcelle arborisée. Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse.
Prestation moderne avec des finitions de standing. Deux places de parc couvertes par villa complètent ce projet.

Villa mitoyenne en pignon no 7 : CHF 980'000.- avec deux places de parc couvertes + réduit inclus
Surface nette habitable niveaux Rez + R1 : 106.7m2
Surface sous-sol (sans le local technique) : 19.4m2

Cette villa n'est pas constituée en PPE.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Carport
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal