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Favorit

Sofort verfügbar, Neubauvilla in ruhiger Lage ohne Lärmbelästigung

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Site web du projet

Ort

Impasse du Pra-du-Haut 7a, 1728 Rossens FR

Angaben

Referenz
5942269
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2024
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wertquote
7a
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Gartenfläche
45 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
219 m²
Bruttowohnfläche
126 m²
Gebäudevolumen
528 m³
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtfläche
134 m²
Untergeschossfläche
19.5 m²
Nutzfläche
132 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
2 | CHF 40'000.- inklusive
Total
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

votrecourtier.ch SA I Ihre Immobilienfirma in Freiburg I präsentiert Ihnen diese neue, angrenzende Villa in einem Wohnquartier. Ein ruhiges Umfeld für Familien, die Komfort und Wohlbefinden suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Die moderne 4.5-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von 126 m2 mit einem Wohnzimmer mit grossen Fenstern, einer unabhängigen Heizung und einem halbunterkellerten Untergeschoss. Die Zimmer sind einfach zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist modern und mit Blick auf maximalen Lichteinfall konzipiert.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf das bewaldete Grundstück. Besonderes Augenmerk wurde auf die Privatsphäre der einzelnen Grundstücke gelegt. Geniessen Sie den privaten Garten und lauschen Sie dem Vogelgesang und der Ruhe einer Sackgasse. Moderne
Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Zwei überdachte Parkplätze pro Villa runden dieses Projekt ab.

Villa 7a: CHF 950 000.- mit zwei überdachten Parkplätzen + Rabatt inbegriffen
Nettogrundfläche der Ebenen EG + R1: 106.7m2
Grundfläche des Untergeschosses (ohne Technikraum): 19.4m2

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière à Fribourg I présente cette villa neuve contiguë située dans un quartier résidentiel. Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.

La contemporaines de 4.5 pièces bénéficie d’une surface intérieure de 126 m2 avec un séjour agrémenté de baies vitrées, d’un système de chauffage indépendant ainsi que d’un sous-sol semi-excavé. Les chambres permettent un aménagement aisé. Résolument de conception moderne, la chambre parentale est conçue pour maximiser l’apport de lumière.

La terrasse est orientée plein sud avec une vue sur la parcelle arborisée. Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse.
Prestation moderne avec des finitions de standing. Deux places de parc couvertes par villa complètent ce projet.

Villa 7a : CHF 950'000.- avec deux places de parc couvertes + réduit inclus
Surface nette habitable niveaux Rez + R1 : 106.7m2
Surface sous-sol (sans le local technique) : 19.4m2

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Carport
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt