MIXED-USE-GEBÄUDE – EXKLUSIV

Entdecken Sie dieses charmante Studio von ca. 21 m², das sich im Herzen von Villars-sur-Ollon in einer kürzlich renovierten Immobilie in Immobiliengesellschaft (IG) befindet. Derzeit zu einem Bruttomietpreis von CHF 1 050.- pro Monat vermietet, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem Bruttorendite von ca. 7%. Das 2026 komplett renovierte Studio besticht durch sein Ambiente, seine gemütliche Atmosphäre und seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der optimierte Wohnraum bietet ein angenehmes und funktionales Ambiente. Der Kamin verleiht dem Raum eine zusätzliche Note von Charme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die sich ideal für Aufenthalte in den Bergen zu jeder Jahreszeit eignet. Die moderne und gut integrierte Küche ergänzt den Hauptraum harmonisch. Das Badezimmer verfügt über zeitgemässe Oberflächen und hochwertige Materialien. Das Gebäude, das in einer Immobiliengesellschaft (IG) gehalten...

Entdecken Sie dieses charmante Studio von ca. 26 m², das sich im Herzen von Villars-sur-Ollon in einer kürzlich renovierten Immobiliengesellschaft (SI) befindet. Derzeit zu einem Bruttomietpreis von CHF 1 050.-/Monat vermietet, bietet das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem Bruttoertrag von ca. 6,6%. Das 2023 mit hochwertigen Materialien renovierte Studio besticht durch sein Ambiente, seine gemütliche Atmosphäre und seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der optimierte und helle Wohnraum bietet ein angenehmes und funktionales Ambiente. Der Kamin verleiht dem Raum eine zusätzliche Note von Charme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die sich ideal für Aufenthalte in den Bergen zu jeder Jahreszeit eignet. Die moderne Küche mit einer gemütlichen Bar fügt sich harmonisch in den Hauptraum ein und bietet viele clever gestaltete Staumöglichkeiten, die die Räumlichkeiten optimal nutzen. Das Badezimmer...

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 146 m², das sich in einer Stockwerkeigentümer-Wohnungseigentümer-Liegenschaft am Eingang von Villars-sur-Ollon befindet. Es wurde 2025 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine hohe Flexibilität bei der Raumeinteilung, was es ideal für unterschiedliche Bedürfnisse macht. Derzeit wird das Objekt für einen Bruttomietzins von CHF 4 500.- vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Brutto-Rendite von ca. 6,8%. Die Aufteilung besteht aus einer Suite mit Dusche/WC sowie drei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über eine eigene, separate Duschkabine verfügen und so Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Der grosszügige, helle Wohnbereich bietet eine angenehme Raumatmosphäre mit einer grossen, offenen Küche, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Ein grosszügiger...

Entdecken Sie dieses charmante 2,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², das sich in einer Eigentumswohnung an der Einfahrt von Villars-sur-Ollon befindet. Das im Jahr 2025 komplett renovierte Apartment wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet modernen Komfort mit einer privilegierten natürlichen Umgebung. Das Apartment wird derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 1 450.- vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Eigenkapitalrendite von ca. 10% (Simulation im Verkaufsdokument verfügbar). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen freien Blick auf die umliegende Vegetation und die Alpenchalets und schafft so eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die moderne, funktionale und einladende Küche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das geräumige und komfortable Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das elegante Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ist harmonisch in das Apartment integriert. Die...

Dieses helle 4,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 114m2 befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² (gemäss den Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1). Ein angenehmer, nach Süden ausgerichteter Balkon bietet einen freien Blick auf die umliegende Vegetation und die Dents-du-Midi. Das 2024 sorgfältig renovierte Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Aufteilung ist harmonisch und funktional. Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet Zugang zum Balkon und zum Panoramablick. Ein Eingangsbereich mit Wandschränken führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschraum mit Anschluss für eine Waschkolonne und einem Gäste-WC. Die gemütliche, bewohnbare Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Ein Garagenstellplatz, der derzeit als Schrank-/Abstellraum genutzt wird, sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot zu einem Preis von CHF 35...

PRESENTATION VIDEO: https://youtu.be/nt84o_h4Syc Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sich auf einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon befindet, geniesst eine seltene Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge Es besteht aus: 1) EINEM 7-ZIMMER-HAUPTHAUS; 2) EINEM Malatelier; 3) EINEM Nebengebäude und EINEM GARAGE; 4) OPTIONAL: EINEM ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCK VON GERADE ZWEI HEKTAR, FÜR DAS EIN BAUERLICHES GESCHÄFTSBESCHREIBUNGSGESETZ GELTET, DAS DER BAU VON ZWEI VILLAS ZULÄSST (CHF 825 000.- ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS DES HAUPTHAUSES UND DESSEN ANHÄNGE). 1) HAUPTHAUS DAS HAUPTHAUS WURDE 1870 ERRICHTET UND 1902 VON DEM MALER FRÉDÉRIC ROUGE ERWORBEN, DER DORT SEIN ATELIER EINRICHTETE UND DORT LEBTE. DAS HAUS BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON GERADE ZWEI HEKTAR UND EIN VOLUMEN VON GERADE 1 456 M³. ES LIEGT IN EINEM PRÄCHTIGEN BAUMGEHÖRZ, DAS DEM ORT EINE SELTENE ATMOSPHÄRE VON GESÄTTIGTEM RUHEFÜHLEN IM...

Bauparzelle mit gültiger Baubewilligung für 2 Villen auf der Gemeinde Ollon. Grösse: ~2’083 m² Preis: CHF 825’000.- (ca. CHF 396.-/m²) Art des Projekts mit gültiger Baubewilligung: 2 Villen (Lot A: ~204,7 m² + Lot B: ~191,3 m², Gesamtvolumen ~1’748 m³, nach Unterlagen des Architekten) Kompletter Dossier auf Anfrage. Parcelle à bâtir avec permis en force pour 2 villas sur la Commune d’Ollon. Surface : ~2’083 m² Prix : CHF 825’000.– (env. CHF 396.–/m²) Type de projet en force : 2 villas (Lot A : ~204,7 m² + Lot B : ~191,3 m², pour un volume total de ~1’748 m³, selon documents remis par l’architecte) Dossier complet remis sur demande.

Das 8-Zimmer-Haus, das derzeit aus 3 Wohnungen besteht, hat eine Gesamtfläche von ~166m2 und ein Volumen von ~669m3. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Das 1954 erbaute Haus steht auf einem grossen Grundstück von ~821m2. Es liegt auf einem Felsvorsprung und geniesst eine aussergewöhnliche Lage, die vor Blicken und Lärm geschützt ist. Das Haus liegt am Ende eines wunderschönen, mit Bäumen und Blumen bewachsenen Wanderwegs. Zwei Treppen (jede mit einem elektrischen Treppenlift, der überholt werden muss) führen hinunter zum Grundstück. Das Haus ist heute in 3 Wohnungen (4-Zimmer-Wohnung, 2,5-Zimmer-Wohnung und Studio) aufgeteilt, könnte aber problemlos wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio von etwa 23m2 mit Küche und Dusche/WC. Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls unabhängig zugänglich und bietet...