PPE Joli Clos Baureihe 125-5 4.5-Zimmerwohnung im 2. und letzten Stock

PPE Joli Clos Baulot 5 Wohnung 4.5 Zimmern

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird vom Bauherrn angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Das grosszügige, sonnige Grundstück befindet sich am Ende des zentralen Wohngebietes und ist zwischen zwei Gebieten mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeklemmt.

Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu dieser neuen hochwertigen Wohnanlage mitteilen zu können:

• Zeitgemässes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Gelegen auf einem über 2500 m² grossen, sonnigen Grundstück
• 11 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern
  Wohnhaus Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmern, 1 Ladenlokal
  Wohnhaus Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmern
• Grosse Terrassen im Gartengeschoss und grosszügige Balkone
• Gutes Platzangebot
• Flexibilität bei den Ausstattungsdetails, die den Wünschen der Käufer entsprechend angepasst werden können

Das Baulot 5 ist eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Wohnhauses A. Sie erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m², ergänzt durch einen 9.30 m² grossen Balkon mit Westlage.

Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Flur mit eingebauten Schränken, der zu einem separaten WC führt, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Der I-förmige Flur verbindet die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Essbereich mit offener Küche führt zu einem grossen, hellen Wohnzimmer mit ca. 49.90 m², das durch die grossen Fensterfronten einen direkten Zugang zum Balkon bietet und so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.

Der Schlafbereich besteht aus einem 17.40 m² grossen Elternschlafzimmer mit einem 5.40 m² grossen, privaten Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmern mit 10.30 m² und 12.10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4.50 m² teilen.Die Nettoverkaufsfläche wird auf ~122.20 m² (gewichtete Fläche) geschätzt.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller. Eine Innenparkplatz-Lage wird zusätzlich zum Preis von CHF 38 000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zum Preis von CHF 18 000.- zu erwerben.

Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 848 000.-.

WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Elemente

• Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
• Flachdach auf Stahlbetondecke
• Peripherische Isolation
• Aufzug
• Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
• Thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage
• Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
• Fernablesung der individuellen Zähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Lamellenjalousien aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
• 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne
• Unsere Verkaufsunterlagen zeigen die verschiedenen Flächenangaben: Wohnfläche (abwischbare Fläche), Wohnfläche Netto (NGF) und Nutzfläche Netto (gewichtete Fläche).

Komfort

Direkte Umgebung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur

Kinderbetreuung:

• Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
• Kindertagesstätte «UAPE pop e poppa» 900 m entfernt
• Kinderkrippe «Croc’Pom» 1,6 km entfernt

Schulwesen:

• Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
• Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten entfernt und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt

Entfernungen:

• Bahnhof Bex 800 m entfernt
• Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
• Luzern 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt

Anlagen

• Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
• Grünfläche zum Entspannen
• Spielfläche mit weichem Untergrund von ~95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 PKW-Stellplätzen
• 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
• 7 PKW-Stellplätze im Freien

Anmerkungen

• In den letzten fünf Jahren betrug das durchschnittliche jährliche Wachstum der Wohnungsneubauten in der Gemeinde 1,4%, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,6% liegt (Stand vom 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt in Form einer Teilflächenbeteiligung und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud