Villa with 4.5 rooms on sale in Muraz (Collombey) - 180 m²
PPE Clos des Combes in Muraz Villa 8
Ort
Chemin du Moulin 11, 1893 Muraz (Collombey)Angaben
Beschreibung
Am «Pré du Moulin», im Herzen des malerischen Dorfes Muraz im Wallis, entsteht in Kürze ein neues grosses Immobilienprojekt. Das Wohngebiet wird aus 11 angrenzenden Villen bestehen, die harmonisch auf einem grossen, fast 2 500 m² grossen, lichtdurchfluteten und ideal exponierten Grundstück verteilt sind. Die Anlage wird in drei, nach Süden ausgerichtete Reihen unterteilt, um die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu maximieren. Jede Villa wird über einen privaten Garten, eine gemütliche Terrasse, einen Balkon sowie einen Unterstand für Autos und Fahrräder verfügen, der den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. Zu diesem Zeitpunkt der Vermarktung werden nur die Villen 8 bis 11 zum Kauf angeboten.
Unter diesen Wohnungen nimmt die Villa Nr. 8 eine privilegierte Position am Ende der Reihe ein. Sie befindet sich im Südosten des Projekts und geniesst eine Lage, die ihr mehr Privatsphäre und eine sehr freie Aussicht bietet.
Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, das einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt, der durch seine grosszügigen Staumöglichkeiten Funktionalität und Eleganz vereint. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Keller von über 9 m² sowie ein Technikraum. Ein offener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge und ein Bereich für Fahrräder runden die Ausstattung dieses Geschosses ab.
Eine innenliegende, sowohl schlichte als auch elegante Treppe führt in die obere Etage, die vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Auf einer grosszügigen Fläche von über 48 m² besticht dieser Bereich durch offene Räumlichkeiten und viel Tageslicht. Hier finden Sie eine moderne und funktionale L-Küche sowie einen hellen Wohnbereich, der durch eine grosse Glastüre Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit einer Dusche im italienischen Stil sowie ein Wirtschaftsraum, der die Einrichtung dieses Wohnbereichs abrundet.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von ca. 15 m² (~19 m² Bodenfläche), das mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon von fast 7 m² ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer mit 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Bodenfläche) bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice. Es ist zu beachten, dass in den Mansarden die Flächenberechnung nur ab einer Höhe von 180 cm erfolgt. Die Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Verbindungsgang beinhaltet auch einen funktionalen Waschraum, der den Alltag erleichtern soll.
Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und geniesst eine privilegierte Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Es bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, die ideal für Familien ist, die sich in einer Umgebung niederlassen möchten, die Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.
Technische Elemente
- Mauerwerk mit verputzter Randdämmung
- Wärmeerzeugung durch Einzel-Luft/Wasser-Wärmepumpe und Verteilung über den Boden
- Photovoltaik-Paneele
- Einzelne Thermostate in den Zimmern, ausgenommen in den Badezimmern
- Dachdeckung aus Ziegeln
- Weiss PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Tagesbereich Fliesen 30x60 cm aus Sandstein
- Laminatparkett nach Wahl in den Zimmern
- Lamellenstores aus profiliertem Aluminium
- hochwertige Küchenausstattung
- Granit-Arbeitsplatte
- Die Ausstattung ist nach Wahl der Käufer
- Küchenbudget CHF ~21 000.-
- Gesundheitsbudget CHF ~13 400.-
Anlagen
- offener Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss.
- Möglichkeit, 1 bis 2 überdachte Parkplätze zusätzlich zu CHF 28 000.- pro Stück zu erwerben
Anmerkungen:
- Die Quadratmeterangaben beziehen sich auf die Brutto-Verkaufsfläche (BVF). Unsere Verkaufsunterlagen geben auch die Netto-Wohnfläche (Bereinigte Quadratmeter) der Räume an.
- Das Volumen des Hauses umfasst nicht den Carport.
- Die Wahl der Ausstattung liegt im Ermessen der Käufer und die im Bauplan festgelegten Budgets ermöglichen den Bau eines modernen Hauses von hervorragender Qualität.
- Die Übernahme erfolgt durch Teilflächenerwerb und ist an einen Generalunternehmervertrag geknüpft.
- Diese Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
- Leitung der Arbeiten: Axel Bressoud
Eigenschaften
Zustand
- Neu
