×
Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2

3-Zimmer-Wohnung THPE nach Plan mit einem grosszügigen Balkon

Zimmer3
Wohnfläche62 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'180'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

A proximité de Carouge et de Lancy Pont-Rouge, 1212 Grand-Lancy

Angaben

Referenz
TC-1212-14
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1. Stock
Gewichtete Fläche
78 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
62 m²
Fläche StwE
62 m²
Terrassenfläche
32 m²
Nutzfläche
78 m²
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Die Residenz MYRA ist ideal in einem Wohnquartier in Lancy gelegen und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet.
Die wichtigsten Infrastrukturen – Schulen, Kinderkrippen, Geschäfte, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel – sind zu Fuss erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Pont-Rouge und ins Stadtzentrum von Genf.


Das Quartier Pont-Rouge ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften und Unternehmen sowie einen direkten Zugang zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, der von der S-Bahn Léman Express bedient wird.

Das MYRA-Residenzgebäude verkörpert einen neuen Ansatz für zeitgenössisches Wohnen, der architektonische Eleganz, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Dieses in humaner Grösse gehaltene Mehrfamilienhaus bietet ein intimes und harmonisches Wohnumfeld, das auf das tägliche Wohlbefinden und eine nachhaltige Gebäudebewirtschaftung ausgerichtet ist. Das nach THPE-Standards
konzipierte Gebäude integriert moderne und umweltfreundliche technische Lösungen wie Luft-Wasser-Wärmepumpen, Niedertemperatur-Fussbodenheizung und eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Energieerzeugung auf dem Dach.
Die Gebäudehülle, die durch Dreifachverglasung optimiert wurde, sorgt für optimale Wärmedämmung und Schallschutz und trägt so zum Komfort der Bewohner bei und senkt die Energieverbrauchswerte nachhaltig.

Dieses gut eingerichtete und funktionale Apartment mit einer Wohnfläche von 78 m2 zeichnet sich durch einen grosszügigen Balkon von 32 m2 aus, der einen schönen Aussenbereich bietet, der nach Belieben gestaltet werden kann.

Es verteilt sich wie folgt:

  • Eingangshalle;
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
  • Offene Küche zum Wohnzimmer;
  • Schlafzimmer mit privatem Badezimmer.

Eine Kellerwohnung ergänzt das Objekt und dient als zusätzlicher Stauraum.

Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar.

Wir laden Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-myra.ch/ und sich mit unserem Makler, Thierry Camerlo (022 592 34 60), in Verbindung zu setzen.

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Lancy, la résidence MYRA offre un proche environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux transports.
Les infrastructures essentielles - écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et transports publics - sont accessibles à pied, avec une connexion rapide vers Pont-Rouge et le centre-ville de Genève.


À quelques minutes à pied, le quartier de Pont-Rouge propose une large offre de commerces et entreprises ainsi qu’un accès direct à la gare de Lancy-Pont-Rouge, desservie par le Léman Express.

La résidence MYRA incarne une nouvelle approche de l’habitat contemporain alliant élégance architecturale, performance énergétique et durabilité.

Cette résidence PPE à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et harmonieux, pensé pour le bienêtre au quotidien et une gestion durable du bâtiment.
Conçue selon les standards THPE, la résidence intègre des solutions techniques modernes et écoresponsables, telles que des pompes à chaleur air/eau, un chauffage au sol basse température et une production d’énergie photovoltaïque mutualisée en toiture.
L’enveloppe du bâtiment, optimisée grâce au triple vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimales, contribuant au confort de ses habitants et à une réduction durable des consommations énergétiques.

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement d'une surface pondérée de 78 m2 se distingue par un spacieux balcon de 32 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon les envies.

Il se distribue comme suit :

  • Hall d’entrée ;
  • Séjour spacieux ayant accès au balcon ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour ;
  • Chambre à coucher avec salle de bains privative.

Une cave vient compléter ce bien, faisant office d’espace de rangement supplémentaire.

Des places de parking sont disponibles en sus du prix.

Nous vous invitons à consulter notre site dédié : https://residence-myra.ch/ et à prendre contact avec notre courtier, Thierry Camerlo (022 592 34 60).

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
Ausstattung
  • Badewanne
Zustand
  • Neu
Baustandard
  • THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Bahnhof
616 m
15'
15'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
222 m
6'
6'
3'
Kindergarten
72 m
1'
1'
5'
Primarschule
648 m
15'
15'
4'
Sekundarschule
841 m
21'
18'
8'
Geschäfte
253 m
9'
9'
5'
Restaurants
248 m
4'
4'
4'
Park / Grünfläche
405 m
9'
9'
9'