Wohn- und Geschäftsgebäude
CHF 2'100'000.-
CHF 16'667.-/m²
Scheuermattweg 6, 3177 Laupen
Wohnen, Arbeiten, Entwickeln: Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve
Vielseitige Liegenschaft für Wohnen, Arbeiten und Entwickeln - zentral und doch ruhig am Scheuermattweg in Laupen BE, mit starker Erreichbarkeit und wertvoller Baulandreserve. Grundstück & Reserve: 1’260 m² mit nordseitiger Baulandreserve - Spielraum für Ausbau/Ergänzungsbau.Nutzflächen gesamt: 456 m²; Gebäudevolumen ca. 1’350 m³.Gewerbe EG: 85 m², ebenerdig anfahrbar - ideal für Praxis, Atelier oder Büro mit Kundenverkehr/Logistik.Lager UG: 137 m² mit Industrielift - effiziente Waren- und Materialbewegung.Wohnen OG: 4.5 Zimmer, 126 m² mit Cheminée, Balkon und Terrasse; 2 Bäder (Bad/WC und Dusche/WC).Erschliessung & Komfort: Treppenlift ins Obergeschoss; barrierearme Abläufe.Energie & Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung - zeitgemäss und effizient.Parkierung: Doppelgarage plus 12 Aussenparkplätze - stark für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.Baujahr/Stand: 1988, Teilrenovation 1997 - ideal für Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.Lage...