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Eigentumswohnungsanlage bestehend aus: BESCHREIBUNG 2- 4,5 p.m. Wohnungen im 1. Stock mit 105 m2 BESCHREIBUNG: offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC etc., Waschküche mit Waschmaschine, WC, Waschbecken und Boiler, Eingangshalle mit Verteilung und Keller. 2- 5,5 p.m. Maisonette-Wohnungen im 2. Stock mit 150 m2 BESCHREIBUNG: offene Wohnküche mit Zugang zum Dachbalkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC etc., Waschküche mit Waschmaschine, WC, Waschbecken und Boiler, Eingangshalle mit Verteilung und Keller. 1- 3,5 p.m. Wohnung im 1. Stock mit 80 m2 BESCHREIBUNG: offene Wohnküche mit Zugang zum 45 m2 grossen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC etc., Waschküche mit Waschmaschine im EG des Gebäudes, Eingangshalle mit Verteilung und Keller mit integriertem Boiler. 1- 3,0 p.m. Wohnung im 2. Stock mit 80 m2 BESCHREIBUNG: offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne...

Das charmante Mehrzweckgebäude liegt im Herzen des unteren Dorfteils von Allaman, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem See entfernt. Es befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen Rolle und Morges, in einer ruhigen und begehrten Umgebung. Allgemeine Beschreibung Das Ende des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von rund 380 m² erbaute und 2016 renovierte Dorfgebäude bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche, die sich für Investoren oder Eigentümer, die ein flexibles Objekt suchen, eignet. Aktuelle Konfiguration Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst: • 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, die heute von einem renommierten Restaurant genutzt wird und komplett ausgestattet ist • 1 grosse Terrasse von rund 170 m², die an das Gewerbe angeschlossen ist • 2 Wohnungen im Obergeschoss • 2 Schlafzimmer mit Badezimmern • 1 Keller und 1 Weinkeller von rund 80 m² • 8 Aussenparkplätze und 2 geschlossene Garagen...

Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert 2 Geschäftsräume 1 Verwaltungsraum 1 Lagerraum Nettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25% Ideal für einen Investor! In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf. Im Untergeschoss: - 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei. - Keller Im Erdgeschoss: - 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/année) derzeit frei - 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/année) vermietet - 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/année) derzeit vermietet Im 1. Stock: 1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schöne, offene, voll ausgestattete Küche - 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf...

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