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EXKLUSIVITÄT - GROSSE VOLUMEN - GESCHICHTLICHER BAU Historischer Industriebau im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Erbaut im Jahr 1911 zur Produktion von Grammophonen, ist dieses Gebäude ein wichtiger Zeuge der lokalen Industriegeschichte. Ste-Croix ist in verschiedenen Bereichen dynamisch, insbesondere in der Industrie, der Luxusuhrenherstellung, der Elektronik, dem Handwerk und der Ausbildung. Dieser Ort bietet für einen zukünftigen Käufer, der einen Ort zum Wachsen und Gedeihen sucht, ein grosses Potenzial. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über ein riesiges Volumen von 10 527 m3. Um die Energieeffizienz zu gewährleisten und das Gebäude funktional zu gestalten, sind Renovierungsarbeiten erforderlich (Details auf Anfrage). Der 1 936 m2 grosse Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet und die Errichtung von Wohnungen ist nicht möglich. Der kommunale Bebauungsplan (PACom) wird jedoch zurzeit überarbeitet. Eine mögliche Änderung in der Zukunft ist...

AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL! Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an. Zusammensetzung des Geländes - Industrie- und Handwerksgebäude - Geschäfts- und Verwaltungsflächen - Depots und Lagerbereiche - Einfamilienhaus - Überdachungen und Parkplätze Finanzielle Pluspunkte - Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr. - Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m². Aufwertung des Standorts Derzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen. Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um...

In Tenero, direkt an der Kantonsstrasse, in einer gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine renovierte, historische Villa zum Verkauf an, die aus einem im Erdgeschoss gelegenen, gut laufenden Restaurant, einem 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock und 6 möblierten Zimmern im zweiten Stock besteht. Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von ca. 200 m², wurde komplett renoviert, ist sehr schön und einladend und verfügt auch über eine überdachte Terrasse, die die Sitzplatzkapazität erhöht. Das 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, ebenfalls renoviert, ist mit sehr guten Oberflächen und einer schönen Terrasse ausgestattet. Die sechs Zimmer im zweiten Stock sind teilweise möbliert. Es gibt mehrere Parkplätze im Erdgeschoss, für die Gäste des Restaurants gibt es auch einen grosszügigen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude generiert derzeit einen Ertrag von CHF 134 000.- pro Jahr. A Tenero, direttamente sulla Cantonale, in zona ben servita...