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Wir bieten Ihnen eine faszinierende, historische Villa in der Hügellandschaft von Balerna, die sich in einer strategischen Lage befindet, da sie nahe am italienischen Grenzübergang, an der Autobahn, an Einkaufszentren und am Flughafen von Mailand Malpensa liegt und nur 20 Minuten von Lugano entfernt ist. Diese prächtige Villa aus den frühen 1900er Jahren hat eine Wohnfläche von ca. 478 m² und ist in einem üppigen Park von ca. 2 836 m² mit wunderbaren, jahrhundertealten Bäumen eingebettet, die einen Hauch von Nostalgie vermitteln. Das auf drei Etagen aufgeteilte Anwesen bedarf einer Renovierung und ist heute in zwei nahezu identische Wohnungen aufgeteilt, die sich durch geräumige Flure, helle, mit gemütlichen Kaminen ausgestattete Salons, zahlreiche Schlafzimmer und edle Parkettböden im Fischgrätmuster oder mit dekorierten Fliesen auszeichnen. Durch eine Änderung der Nutzungsart könnte diese Villa die perfekte Basis für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden...

Wir bieten Ihnen eine faszinierende, historische Villa in der Hügellandschaft von Balerna, die sich in einer strategischen Lage befindet, da sie nahe am italienischen Grenzgebiet, an den Autobahnausfahrten, an den Einkaufszentren und am Flughafen von Mailand Malpensa liegt und nur 20 Minuten von Lugano entfernt ist. Diese prächtige Villa aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts hat eine Wohnfläche von ca. 478 m² und ist in einem üppigen Park von ca. 2 836 m² eingebettet, der mit wunderbaren, jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist, die eine Atmosphäre aus einer anderen Zeit schaffen. Das Anwesen bedarf einer Renovierung und ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, könnte aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate und bewohnbare Küche, ein grosses und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt in den ersten...

EXKLUSIV – ZUR NUTZUNG ODER ZUM WOHNEN – HYPOTHEKENKONTRAKTE ZUR ÜBERNAHME (ZINSEN 0,84% UND 0,89%, FALLENDE DATUMEN 2027 UND 2030) DAS 4,5-ZIMMER-TRIPLEX MIT EINEM GEWICHTE UNTERSCHIEDLICHER GRÖSSE VON GERADE ZWEI UND NEUNZIG QUADRATMETERN, DAS WIE EIN APARTMENT UND EIN LANDHAUS ZUSAMMENWIRKT, BEFIEDET SICH IN EINEM EINZIGEN WOHNUNGSEIGENTUMSBETRIEB MIT NUR ZWEI WOHNUNGEN. IM VERLAUF DER JAHRE WURDEN VIELE SANIERUNGSARBEITEN DURCHGEFÜHRT, WOBEI FOLGENDE ARBEITEN NICHT AUSGELASSEN WERDEN: + 2023: PUMPE ZUR HÖHENANPASSUNG + 2022: ISOLIERUNG DER HAUSTRAPPE (ERSTER UND ZWEITER STOCK) + 2021-2022: ISOLIERUNG DER WÄNDEN (ERSTER UND ZWEITER STOCK) + 2021-2022: PARKETT (ERSTER UND ZWEITER STOCK) + 2021-2022: DÄCHER (TEGEL UND ISOLIERUNG) + 2021: ELEKTROINSTALLATION + 2021: BADEWANNE + 2019: KÜCHE + 2019: BAD + 2019: BALKON (FUSSBODENBELAG UND DICHTVERGÜTUNG) + 2019: INNENANSTRICH + 2015: ÖLHEIZUNGSLEITUNG UND BRENNERPUMPE + 2012: FENSTER (HOLZ-METALL, ZWEI-GLAS-VERSCHLUSS) +...

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Wintergarten viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine moderne Küche und das große Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, ein Gartenhaus und eine Garage. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend am Rand von Döttingen, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Reichweite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen!

Wunderschöne historische Villa (1864) mit grosser Sorgfalt und Respekt für die originalen Details renoviert. Der Charme des 19. Jahrhunderts verbindet sich harmonisch mit gepflegten Ausbauten und grosszügigen Räumen und verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Ausstrahlung. Originale Wandmalereien, bemalte Gewölbedecken, ein Tessiner Kamin aus Arzo-Marmor und eine elegante Innentreppe machen diese Villa zu einer einzigartigen Residenz. Sonnige Lage mit offener Aussicht sowie bequemen Zugängen. HIGHLIGHTS - Historische Villa aus dem Jahr 1864, stilvoll renoviert - Originale Fresken, Gewölbedecken und Kamin aus Marmor - Grosszügige, helle Räume mit besonderem historischem Charme - Terrassiertes Grundstück von ca. 1'042 m2 - Gedeckte Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge sowie Erweiterungsmöglichkeiten VILLA Gesamte Wohnfläche von ca. 410 m2. Grosszügige Eingangshallen, mehrere Wohn- und Salonräume, grosse Wohnküche mit Kamin, 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Garderoben, 2...

Ein wunderschön gestaltetes Doppelchalet auf 4 Etagen mit 10 Schlafzimmern, aufgeteilt in zwei identische 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen und zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen, gelegen im Zentrum der friedlichen Tuftra, dem einzigen Quartier, welches als Ski-in-Ski-out-Gebiet betrachtet werden kann. Alle Wohnungen sind miteinander verbunden und ihre Wohnzimmer bieten einen freien Blick auf das Matterhorn und seine unberührte Umgebung. Ein privater Steinweg (entlang einer Natursteinmauer) führt zum Eingang des Gebäudes auf der Rückseite des Hauses. Beim Betreten des Anwesens befinden Sie sich gegenüber dem gemeinsamen Skiraum, in dem jede Einheit über eigene beheizte Schränke verfügt. Der Flur führt zu einem Aufzug, der alle Etagen bedient und Sie direkt zu den oberen Wohnungen bringt, die auch über die gemeinsame Treppe zum ersten Stock erreichbar sind. Der Rest des Erdgeschosses ist in zwei gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit umgekehrten Grundrissen unterteilt. Ihre...

In der berühmten Wohngegend der Dubochet Villas gelegen, genießt dieses luxuriöse Anwesen eine idyllische und exklusive Lage, nur wenige Schritte vom See und 5 Minuten von Montreux entfernt. Diese reizvolle Lage bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig absolute Ruhe. Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. - Elegante Räumlichkeiten, die Raffinesse, altmodischen Charme und erstklassige Materialien miteinander verbinden - 3 Ebenen + Untergeschoss, einzigartiger Charakter, historischer Baustil - Hohe, mit Friesen verzierte Decken, Marmorkamine, Holzböden - Sorgfältig gepflegt, in sehr gutem Zustand - Wunderschöner bewaldeter Park mit verschiedenen Arten