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-Sehr selten zum Verkauf, wunderschöne Parzelle direkt am See. -Discretes, von Blicken geschütztes Grundstück. -Verschiedene Bauoptionen, darunter ein prächtiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad. -Es wurde eine Projektstudie von einem renommierten Architekturbüro erstellt. -Es liegt kein Baubewilligungsverfahren an, Sie können also ein neues Projekt nach Ihren Wünschen erstellen und umsetzen. -Es befindet sich derzeit ein Haus auf der Parzelle, das renoviert werden könnte, doch das geplante Projekt sieht eine komplette Abrissplanung vor. WICHTIGE INFORMATIONEN: -Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte A -COS max: 1/10 der Parzelle: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Brutto-Grundfläche mögliches Projekt: 1'327m2 -Einzigartige Gelegenheit in der Region, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. -PREIS: +20Mio!! -Très rare à la vente, magnifique parcelle située en première ligne lac. -Emplacement discret, à l'abri des regards. -Différentes possibilités de...

-Dieses wunderschöne Anwesen in der Nähe von Nyon besteht aus einem Herrenhaus, das 1973 erbaut wurde. -Es wurde regelmässig renoviert und modernisiert, hat zwei Nebengebäude und erstreckt sich über ein Grundstück von über 7 Hektar, das von einem Fluss und einem Wald begrenzt wird. -Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. -Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern und eine Garage mit Schwimmbad und Tennisplatz zu bauen. -Grundstücksfläche: über 7 Hektar -Volumen: Wohnhaus 5 963 m3 / Pavillon 499 m2 / Einzelgarage 228 m2 -Wohnfläche: 900 m2 (Hauptgebäude) und 350 m2 (Nebengebäude) -Anzahl Zimmer: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Gartengeschoss: -Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Einbauschränken und Teppichboden. -Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet. Etage: -Ein Wohnzimmer mit Küche. -Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschbecken, WC, Bidet. Im Obergeschoss: -Ein grosses Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe)...

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut gepflegt und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich. Auf einen Blick: + AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen) + RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE + BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand, Zentralheizung mit neuem Brenner + Ausstattung: Alle Wohnungen mit WC/DU, 2x neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten + LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan + MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge + PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort RAUMPROGRAMM: - Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon - Südseite...

Dieses einladende Mehrfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit gepflegter Ausstrahlung und bietet eine attraktive Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Mit vier durchdacht geschnittenen Wohneinheiten schafft die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten ? sei es als zuverlässiges Renditeobjekt oder mit Blick auf eine weiterführende Entwicklung. Die teilweise Sanierung sowie der laufend gepflegte Zustand zeugen von Sorgfalt und Werterhalt, sodass einem langfristigen, nachhaltigen Einsatz nichts im Wege steht. Die bestehenden Grundrisse bieten nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch Potenzial für moderne Anpassungen ? ganz nach individuellem Konzept. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Qualität und Perspektive ? ideal für Investoren, die langfristig denken und auf Substanz setzen. + BAUQUALITÄT: Robuste Bauweise, gedämmte Fassade, teilweise saniert mit Potenzial, zeitloser Ausbauzustand + EIGENSCHAFTEN: 4 Wohnungen, grosszügige Gartenanlage, solide...

Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Zuhause etwas Besonderes ist. Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Haus wirkt durchdacht, freundlich und einladend – ideal zum Ankommen und Abschalten. Die Räume sind grosszügig geschnitten und praktisch gestaltet. Ob gemeinsames Kochen, Zeit mit der Familie oder ruhige Momente für sich selbst – hier findet der Alltag seinen Platz. Alles ist darauf ausgelegt, das Wohnen einfach und angenehm zu machen. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool bietet zusätzlichen Raum zum Geniessen. Ein schöner Ort für sonnige Tage, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar – eine Kombination, die Komfort und Lebensqualität vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Ästhetik, Alltagstauglichkeit und...

Wer ein Zuhause sucht, das sich anfühlt wie ein Rückzugsort über den Dächern, wird hier fündig. Bereits der direkte Liftzugang vermittelt Privatsphäre und das Gefühl, in der eigenen kleinen Welt anzukommen. Oben öffnet sich eine lichtdurchflutete und luftige Attikawohnung ? geprägt von hohen Räumen und weissen Sicht-Holzkonstruktionen, die eine warme, luftige Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnens. Sie öffnet sich auf einen der beiden Balkone, von denen aus man das Gefühl hat, über allem zu schweben. Hier begleitet Sie ganztags das Sonnenlicht ? vom ersten Kaffee bis zum Abendessen ? und schenkt der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, En-Suite-Bad und Balkonzugang erinnert an eine private Suite: lichtdurchflutet, gemütlich und mit viel Raum für Erholung. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt den Komfort...

In einem beliebten Wohnquartier, abseits von jeglichem Lärm, liegt diese wunderschöne, neue, freistehende Villa, die absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Sie wurde an der Stelle eines ehemaligen Chalets neu errichtet und vollständig auf einem wunderschönen, 1 000 m² grossen, leicht abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Bäumen erbaut, das das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein bietet. Die Villa wurde im zeitgenössischen Stil als umgekehrtes Duplex-Haus konzipiert und bietet grosszügige Räume, viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A), während sie gleichzeitig ein hohes Mass an Komfort bietet. Die Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig in neutralen, modernen Farben ausgewählt, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Obergeschoss: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei grossen...

Neubauwohnung mit 4,5 Zimmern in Claro (A Murét 3), umgeben von viel Grün und Ruhe, 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Es handelt sich um ein 3-stöckiges Gebäude mit 12 Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder. Die Wohnung mit einer Bruttogrundfläche von 126 m2 besteht aus: Grosser, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrasse 1 Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne und Fenster 2 Doppelschlafzimmer Bad mit Dusche Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Kellerraum im Untergeschoss Heizung mit Wärmepumpe. Strategische Lage: Grosszügige Grünfläche, wenige Minuten vom Autobahnanschluss Castione und nur 10 Minuten vom Zentrum Bellinzona entfernt. Preis: CHF 625 000,00 3 Innenparkplätze für CHF 70 000,00 sind verfügbar Nuovo appartamento di 4.5 locali a Claro (A Murét 3), immerso nel verde e nella tranquillità, a 10 minuti da Bellinzona. Si tratta di uno stabile di 3 piani con 12 appartamenti, con parco giochi per bambini...

Root im Kanton Luzern bietet viel Lebensqualität: Das idyllische Gelände entlang der Reuss, der Hasliwald sowie der Rooterberg mit dem beliebten Ausflugsziel Michaelskreuz gehören zu den attraktiven Naherholungsgebieten der Region. Die Nähe zu Luzern, Zug und Zürich ermöglicht es Ihnen, Ihren Arbeits- oder Ausbildungsplatz in kurzer Zeit zu erreichen – Sie wohnen ländlich und sind dennoch bestens angebunden. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die verschiedenen Grössen bieten vielseitiges Potenzial und lassen sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei separate Ladenflächen – eine davon mit Büro und WC. Insgesamt stehen ca. 155 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen. Das erste Obergeschoss beherbergt eine sehr grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung mit rund 152 m² Wohnfläche, einem charmanten Balkon und einer grosszügigen...

Dieses herrschaftliche Haus mit 10,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 600 m² und einer Nutzfläche von 750 m² liegt in einem sehr begehrten Viertel von Lausanne und verbindet modernen Komfort mit Charme. Das Gebäude wurde aufwändig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten und ein zeitgemässer Stil mit modernen Technologien geschaffen wurde. Die Wohn- und Aussenräume sind grosszügig und einladend. Der Eingangsbereich ist prächtig mit einer Haupttreppe und einem kleinen Salon gestaltet. Dieser Bereich wird abends durch ein schönes Buntglasfenster wunderbar beleuchtet. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über einen sehr schönen Kamin. Das angrenzende Esszimmer ist elegant und bietet Platz für viele Gäste. Es öffnet sich zu einer schönen Glasveranda. Die Küche ist sehr funktional und hochwertig und bietet Zugang zu einer Terrasse für das Frühstück und zum Aussen-Esszimmer unter der Pergola. Ein Pavillon ist wie eine Sommerküche eingerichtet. Die Etagen...

ALLGEMEIN In den Häusern A und B der ersten Bauetappe entstehen insgesamt 9 bis 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses A können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Für die zweite Bauetappe sind weitere 10 bis 11 Wohnungen geplant. Im Rahmen der ersten Etappe wird zudem ein Teil der Tiefgarage mit 16 Stellplätzen realisiert. Der Beginn der zweiten Etappe ist frühestens für das Jahr 2028 vorgesehen. WOHNKOMFORT Alle Wohnungen sind dreiseitig ausgerichtet, wobei mindestens eine Seite stets nach Süden zeigt. Diese Anordnung ermöglicht attraktive Ausblicke sowohl ins Tal als auch in das Dorf. Erschlossen werden die Wohnungen über ein tageslichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen Aufzug. Die Dachwohnungen und optional zusammengelegte Einheiten sind direkt per Aufzug zugänglich. Im Grundriss ist eine offene Küche vorgesehen, die auf Wunsch auch schließbar ausgeführt werden kann. So lässt sich je nach...