New apartment
4.5 roomswith garden in Grancia, located within the Residenza Molago, a modern residential complex under construction.
Located on the first floor, the property has the following distribution of spaces: entrance hall with space for a wardrobe, spacious and bright living room with open kitchen and direct access to the terrace, hallway, master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, bathroom and laundry room. The property extends to the outside thanks totheprivate garden.
The modern and high-qualityfinishes include oak parquet flooring in all rooms, with the exception of the second bathroom which is covered in grès porcelain tiles, PVC windows with triple glazing and electric shutters, a fully-fitted kitchen with high-quality appliances. Heating is provided by underfloor heating coils powered by a heat pump, with the support of solar panels for further energy savings.
Delivery is scheduled for June 2026.
1 cellar is included in the price. There are 2 covered parking spaces available, which can be purchased for CHF 35’000 each
The location is particularly appreciated: located in a hilly area, theapartment enjoys a pleasant open view of the valley. A short distance away is the Grancia commercial area, which offers all the main services, while the center of Lugano is easily reached in a few minutes.
MEASURES
Apartment: 130,08 sqm
Terrace: 21,10 sqm
Garden: 49,50 sqm
Commercial area: 146,30 sqm
Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP1
Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino a Grancia, situato all’interno della Residenza Molago, un moderno complesso residenziale in costruzione.
Ubicato al primo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli spazi: atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, bagno e locale lavanderia. La proprietà si estende verso l’esterno grazie algiardinetto privato.
Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in parquet di rovere in tutti gli ambienti, ad esclusione del secondo bagno rivestito in grès porcellanato, serramenti in PVC con tripli vetri e lamelle elettriche, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa, con il supporto di pannelli fotovoltaici per un ulteriore risparmio energetico.
La consegna è prevista entro giugno 2026.
1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 35’000 ognuno
La posizione è particolarmente apprezzata: situato in zona collinare, l’appartamento gode di una piacevole vista aperta sulla valle. A breve distanza si trova l’area commerciale di Grancia, dotata di tutti i principali servizi, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 130,08 mq
Terrazzo: 21,10 mq
Giardino: 49,50 mq
Superficie commerciale: 146,30 mq
Rif.: V-OL-GRA-MOL-PPP1
