Located in the charming village of
Arnex-sur-Orbe, in a quiet area and close to all amenities, this
bright duplex accompanied by an
independent studio on the top floor offers an ideal living environment for a family, a couple or a blended family, with a separate space to welcome guests. The duplex is composed as follows:
Floor 1:
- Spacious entrance hall of 22 m², harmoniously distributing all rooms.
- Laundry room of 14.8 m² functional.
- Office of 9.8 m², which can be used as a guest bedroom.
- Bright living/dining room with fireplace made to measure by an artistic ironworker, which gives the living room a warm presence and a real point of character. and access to the balcony, offering an unobstructed view and optimal light.
- Open kitchen, integrated into the living room.
- Bathroom.
Floor 2:
- Three large, very bright bedrooms, offering a magnificent view of the Alps.
- Additional bathroom.
Studio (top floor):
- Surface area of 40.5 m² with a large main room.
- Functional bathroom, ideal for entertaining guests or for rental use.
Technical aspects:
- Gas underfloor heating.
- An outdoor parking space included in the price.
Highlights:
- Exceptional luminosity thanks to the large bay windows.
- Generous space and functional layout for family living.
- Quiet area, close to shops, schools and transport.
- Self-contained studio perfect for hosting friends or family.
A
spacious, bright and functional apartment, where life is good, combining comfort, charm and pleasant surroundings in Arnex-sur-Orbe.
Situé dans le charmant village d'
Arnex-sur-Orbe, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, ce
lumineux duplex accompagné d'un
studio indépendant au dernier étage offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou une famille recomposée, avec un espace séparé pour accueillir des invités.Le duplex se compose comme suit :
Étage 1 :- Hall d'entrée spacieux de 22 m², distribuant harmonieusement toutes les pièces.
- Buanderie de 14,8 m² fonctionnelle.
- Bureau de 9,8 m², pouvant servir de chambre d'ami.
- Séjour / salle à manger lumineux avec cheminée réalisée sur mesure par un ferronnier d'art, qui donne au séjour une présence chaleureuse et un véritable point de caractère. et accès au balcon, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.
- Cuisine ouverte, intégrée au séjour.
- Salle de bain.
Étage 2 :- Trois grandes chambres très lumineuses, offrant une vue magnifique sur les Alpes.
- Salle de bain supplémentaire.
Studio (dernier étage) :
- Surface de 40,5 m² avec une grande pièce principale.
- Salle de bain fonctionnelle, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.
Aspects techniques :
- Chauffage au sol au gaz.
- Une place de parc extérieure incluse dans le prix.
Points forts :
- Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.
- Espace généreux et agencement fonctionnel pour la vie familiale.
- Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports.
- Studio indépendant parfait pour accueillir des amis ou de la famille.
Un appartement
spacieux, lumineux et fonctionnel, où il fait bon vivre, alliant confort, charme et cadre agréable à Arnex-sur-Orbe.