Two retirement homes in Aumont

Rooms6

Living area106 m²

Object PriceCHF 790,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

1484 Aumont

Characteristics

Reference

lu6ig.sw6l4

Availability

Immediate

Year of construction

2020

Rooms

Number of levels for the real asset

Living area

106 m²

Description

Text translated from german, see original

Situé in the center of the village of Aumont, discover these two apartments, suitable for both an investor looking for a retirement income and a family wishing to live here and generate an additional income from rentals. The apartments have been recently renovated (CECB: B-B-A) and have modern equipment: heat pump, thermal solar panels, new boiler, etc. **The apartments consist of:** **Ground floor: 2.5-room apartment** * Living/dining room with modern, fully equipped open kitchen * 1 bedroom * 1 bathroom with shower, sink and toilet * 1 technical room with heat pump, heat meter per apartment, thermal solar panels for hot water, etc. **Upper ground floor: 3.5-room duplex apartment** * Living/dining room with modern, fully equipped open kitchen * 1 bedroom/office * 1 bathroom with shower, sink and toilet * 1 large covered terrace of about 20 m2 and a garden access **First floor:** * 2 beautiful bedrooms * 1 bathroom with bathtub, sink and toilet Four outdoor parking spaces complete the offer. Do not hesitate to contact us at **026 663 14 70** or by e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** to organize a visit to this property. -------------------------------------------------- Aumont (commune of Montets) is a charming village located at an altitude of about 602 meters above sea level in the sun, on the heights of the Broye, on the southern border of the Estavayer-le-lac enclave, on the Payerne-Combremont road axis. The towns of Payerne and Estavayer-le-lac are the main attractions. The average altitude of the commune is 602 meters and the population is about 540 inhabitants. From Aumont, you can reach the A1 motorway in 7 minutes by car and the lake shore in Estavayer in about 10 minutes. The TPF (Fribourg public transport) ensure connections to the Cugy and Estavayer-le-lac train stations and to the other villages in the region. The commune of Montets is part of the Les Montets-Nuvilly school district. The first eight years of schooling take place in this school district. The students then attend the three years of the Orientation Cycle at the CO de la Broye in Estavayer-le-Lac. After secondary school, young people have the opportunity to enroll in the Intercantonal Gymnasium de la Broye in Payerne.

Situé im Zentrum des Dorfes Aumont, entdecken Sie diese zwei Wohnungen, die sowohl für einen Investor, der ein Renteneinkommen sucht, als auch für eine Familie geeignet sind, die hier wohnen und ein zusätzliches Einkommen aus Vermietung erzielen möchte. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert (CECB: B-B-A) und verfügen über moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, thermische Solarmodule, neuer Boiler usw. **Die Wohnungen bestehen aus folgendem:** **Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung** * Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 Technikraum mit Wärmepumpe, Wärmezähler pro Wohnung, thermischen Solarmodulen für Warmwasser usw. **Oberes Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Duplexwohnung** * Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Küche * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 große überdachte Terrasse von ca. 20 m2 und ein Gartenzugang **Obergeschoss:** * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Vier Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren. -------------------------------------------------- Aumont (Gemeinde Montets) ist ein charmantes Dorf, das auf einer Höhe von etwa 602 Metern über dem Meeresspiegel in der Sonne auf den Höhen der Broye an der südlichen Grenze der Enklave Estavayer-le-lac auf der Straßenachse Payerne-Combremont liegt. Die Städte Payerne und Estavayer-le-lac sind die Hauptanziehungspole. Die durchschnittliche Höhe der Gemeinde beträgt 602 Meter und die Bevölkerung besteht aus etwa 540 Einwohnern. Von Aumont aus erreichen Sie die Autobahn A1 in 7 Minuten mit dem Auto und den Seeufer in Estavayer in etwa 10 Minuten. Die TPF (Fribourger öffentliche Verkehrsmittel) gewährleisten die Verbindungen zu den Bahnhöfen Cugy und Estavayer-le-lac sowie zu den anderen Dörfern der Region. Die Gemeinde Montets ist Teil des Schulbezirks Les Montets-Nuvilly. Die ersten acht Jahre des Schulbesuchs finden in diesem Schulbezirk statt. Anschließend besuchen die Schüler die drei Jahre des Orientierungscycles am CO de la Broye in Estavayer-le-Lac. Nach der Sekundarschule haben die Jugendlichen die Möglichkeit, sich am Intercantonalen Gymnasium de la Broye in Payerne einzuschreiben.