2.5 room apartment

Rooms2.5

Living area57 m²

AvailabilityImmediate

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Localisation

1475 Montbrelloz

Characteristics

Reference

22559492

Availability

Immediate

Bathroom

Rooms

2.5

Living area

57 m²

Description

Text translated from french, see original

***RESERVED*** Spacious 2.5-room apartment on the garden level
***RESERVED*** Located in a building with a lift in a complex of 10 apartments, discover this **magnificent modern 2.5-room apartment** with 57 m2 of living space and 74 m2 of terrace and garden. **The apartment is composed as follows:** * Entrance hall with built-in storage cupboards * Spacious living/dining room of 36 m2 * Open kitchen with central island * A large bedroom of 14 m2 * A bathroom with Italian-style shower, sink, toilet and washing columns **In terms of technical equipment**, the apartment has underfloor heating with a geothermal heat pump (with geocooling system), photovoltaic panels, triple-glazed windows with mosquito screens, motorized blinds and a room thermostat in each room. The apartment also has an underground parking space (CHF 35,000.- extra), a large storage room for bicycles and a private cellar. This apartment is an opportunity not to be missed. Do not wait any longer and contact us at **026 663 14 70** or by email: **ventes@lombard-immobilier.ch** to arrange a viewing. --------------------------------------------------------- The village of Montbrelloz is a privileged location for nature lovers and those who enjoy the peace and quiet of the countryside, just a stone’s throw from the town of Estavayer-le-Lac and not far from Lake Neuchâtel. The commune of Estavayer, located on the shores of Lake Neuchâtel, is a Fribourg commune of 10,000 inhabitants and the capital of the Broye district. The historic town center of Estavayer-le-Lac is home to architectural treasures, including the Chenaux Castle and the 12th-century Saint-Laurent Collegiate Church. In the summer, the town is popular with travelers and is known for its beautiful lakeside setting and relaxed atmosphere. It offers many water activities (sailing, kitesurfing, paddleboarding, wakeboarding, etc.) thanks to its marina and the best-equipped water sports center in Switzerland. It also offers many cycling routes through the countryside for several kilometers in the Grande Cariçaie nature reserve and many events such as the << Estivale Open Air >> festival, the Azimut theater and many others. The city is well connected by the A1 motorway (entry 5 minutes away), a CFF train station and a bus station. It is strategically located between Lausanne (40 min) and Bern (35 min).

***RÉSERVÉ*** Spacieux appartement de 2.5 pièces en rez-de-jardin
***RÉSERVÉ*** Situé dans un immeuble avec ascenseur de 10 appartements, découvrez ce **magnifique appartement moderne de 2.5 pièces** offrant 57 m2 habitables et 74 m2 de terrasse et jardin. **L'appartement est composé comme suit :** * Hall d'entrée avec armoires de rangement encastrées * Spacieux séjour /salle à manger de 36 m2 * Cuisine ouverte avec îlot central * Une grande chambre de 14 m2 * Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo, wc et colonnes de lavage **Au niveau des équipements techniques**, l'appartement dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique (avec système géocooling), de panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage avec moustiquaires, de stores motorisés et de thermostat d'ambiance dans chaque pièce. L'appartement dispose également d'un parking souterrain (CHF 35'000.- en sus), d'un grand local à vélo et d'une cave privative. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite. --------------------------------------------------------- Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d'Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).