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Apartment with 4.5 rooms on sale in Balerna - 110 m²

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO

Rooms4.5
Living area110 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 740,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via Sottobisio 17b, 6828 Balerna

Characteristics

Reference
IFLU.3.0147
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2020
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Ground floor
Number of terraces
2
Cellar surface
4 m²
Garden surface
230 m²
Condition of the property
Very good
Living area
110 m²
Local tax
75 %

Number of parkings

Interior
2 | CHF 70,000.- not included

Description

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A Balerna,

in posizione residenziale tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 4.5 locali al piano terreno, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e un giardino privato di circa 230 mq.

L'appartamento dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino e da una cucina moderna e completamente accessoriata, dotata di isola centrale, elettrodomestici di buon livello e forno a pirolisi. La continuità tra gli spazi interni e quelli esterni rende la zona giorno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione.

La zona notte comprende una camera padronale con armadi a muro realizzati su misura, bagno en suite con doccia e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia e pratica colonna lavasciuga.

Il giardino privato di circa 230 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. È dotato di un impianto di irrigazione dedicato sia al prato sia alle siepi, permettendo di mantenere agevolmente curati gli spazi verdi. Sono inoltre state installate le zanzariere.

La proprietà è completata da una comoda cantina e da due posti auto interni, con colonnina di ricarica per auto elettriche.

Attualmente l'appartamento è locato e a reddito, risultando quindi interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito.

La posizione è particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani, grazie alla vicinanza all'asse autostradale nord-sud, che permette di raggiungere facilmente Lugano, il nord del Ticino, Mendrisio e il confine con l'Italia.

Anche le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, garantendo comodi collegamenti con i principali centri e servizi della regione.

Un appartamento funzionale e ben organizzato, ideale per chi cerca la comodità di un'abitazione al piano terreno, ampi spazi esterni e un giardino privato, con il valore aggiunto di essere attualmente già a reddito.

Attualmente l'appartamento è locato e a reddito, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito, con un rendimento immediato.

Consigliamo una visita!

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • College / University
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Water park
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
  • Medical home
  • Thermal center
  • Near customs
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Mosquito screen
  • Triple glazing
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Photovoltaic panels
  • Electric blind
  • Armoured door
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Garden
Style
  • Modern

Distances

 
Station
657 m
17'
17'
3'
Public transports
132 m
18'
14'
1'
Freeway
249 m
19'
19'
2'
Nursery school
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Secondary school
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Airport
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CHF 1,160.-/month + ch.
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APPARTAMENTI 2.5 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI
A Paradiso, in stabile residenziale attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, proponiamo in affitto appartamenti di 2.5 locali, completamente rinnovati. Gli appartamenti si compongono di ingresso, soggiorno, cucina non abitabile, camera da letto, bagno e balcone. Cantina a disposizione. La ristrutturazione completa dello stabile e degli appartamenti prevede finiture moderne e curate, pensate per offrire un buon comfort abitativo. La posizione è particolarmente interessante in quanto offre un'ottima vicinanza a Lugano e a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, servizi pubblici e collegamenti con i mezzi di trasporto. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici. Pigione mensile: da CHF 1'160.- Acconto spese: CHF 160.-/mensili Contratto minimo: 1 anno.
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House with 6 rooms on sale in Rivera - 210 m²

CHF 1,050,000.-

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Via Cantonale 114, 6802 Rivera
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In the heart of the historic center of Bissone, directly overlooking the lake, we are offering for sale a spacious 3.5-room apartment on the third floor, featuring bright rooms, a usable living area of approximately 126.5 m², and a stunning view of Lake Lugano. The living area includes a kitchen and a spacious living room, both enhanced by two balconies that offer an unobstructed and particularly picturesque view of the lake. The sleeping area consists of a master bedroom with a walk-in closet and an en suite bathroom, as well as a second bedroom. Rounding out the property is a spacious attic of approximately 92.5 m², a versatile space that can be used for storage, as a hobby room, or arranged to suit your needs. The location is one of the property’s main strengths: the apartment is located in the historic center of Bissone, just a short walk from the municipal beach, scenic trails, and key amenities. The upcoming redevelopment of the area, which includes plans to convert it into a...
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