Apartment with 4.5 rooms on sale in Broc - 127 m²

Rooms4.5

Living area127 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 1,225,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1636 Broc

Characteristics

Reference

2026-2

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2016

Rooms

4.5

Floor

1st floor

Number of levels for the real asset

Heating type

Heat pump

Heating installation

Floor

Living area

127 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in a quiet and sought-after residential area, within a small building of 4 apartments and a condominium with only 8 residences, this magnificent 4.5-room terrace apartment, situated on the 2nd floor, offers a rare living environment combining a spectacular view, modern comfort, and exceptional quality of life.

From the first glance, this property captivates with its breathtaking and unobstructed view of the Plaine des Marches, the Moléson and the Gruyères Castle. It’s a real postcard, changing with the seasons, to be admired from your living space and terraces.

A bright, spacious and perfectly arranged interior

This through apartment combines comfort, elegance, and functionality, with a smooth flow and generous volumes bathed in natural light. Each space has been designed to provide a practical and pleasant living environment for everyday life. Entrance area and functional zones.

Entrance hall

Nearby you will find:

A desk, ideal for teleworking or independent activity, perfectly integrated to ensure calm and concentration.
A furnished dressing room
A private laundry room, a rare and highly appreciated feature, equipped to simplify domestic organization.

These functional spaces allow for a smart separation of the living areas from the sleeping area, while optimizing storage and circulation.

Living space and kitchen

The heart of the apartment consists of a large, bright living room with an open kitchen, creating a convivial and warm space for sharing meals and entertaining loved ones.

The modern and well-arranged kitchen is complemented by a pantry, providing extra storage space that is very convenient for your groceries and utensils.
The living room opens directly onto an exceptional terrace of more than 89 m², a true extension of the living space, ideal for outdoor meals, moments of relaxation, or summer receptions.

Night Zone The night zone was designed to ensure privacy and comfort

Elegant parental suite with custom-made wardrobe and private bathroom with shower and toilet, offering a true haven of peace.
Comfortable room, perfect for a child or guests.
Second bathroom, with shower and toilet, ensuring comfort and functionality for the whole family.

Outdoors and extras The outdoor spaces and extras perfectly complement this property

Bright and exposed terrace of more than 89 m², with an unobstructed view.
Two underground parking spaces (CHF 70,000.- extra, mandatory purchase) – possibility to install an electric charging station
Large basement of over 17.5 m², offering optimal storage space.

Every detail of this apartment has been designed to provide an elegant, functional, and sustainable living environment, combining modern comfort with exceptional quality of life.

Broc – An idyllic living environment between nature and amenities

Broc is a dynamic and growing village, offering a perfect balance between tranquility, nature, and accessibility:

5 minutes from H189
10 minutes from the A12 highway entrance
10 minutes from the Charmey, La Berra and Moléson stations

The village has many facilities and amenities: shops, services, public transport (RER Broc-Bern, bus), as well as immediate proximity to the lake, the river, the forests and the mountains.

The associative life is also rich and active there: modern sports center, municipal swimming pool, pump track, playgrounds, football club, gymnastics, running, music, ski club and much more.

Families will particularly appreciate the presence of the primary school (1H to 8H) and the quick access to the La Tour-de-Trême orientation cycle, located just 4 minutes away by train.

A rare commodity in the market

Combining exceptional views, generous outdoor spaces, high-quality amenities, and a prime location, this terrace apartment is a true gem on the Fribourg real estate market.

A unique opportunity for those seeking an exceptional property in a preserved natural environment, without sacrificing modern comfort and proximity to amenities.

Interested in this rare property?

Don’t wait to contact us to get all the information and arrange a visit. This place is worth discovering and experiencing.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d’un petit immeuble de 4 appartements et une PPE de seulement 8 habitations, ce magnifique appartement terrasse de 4.5 pièces, sis au 2ème étage, offre un cadre de vie rare alliant panorama spectaculaire, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Dès le premier regard, ce bien séduit par sa vue imprenable et dégagée sur la Plaine des Marches, le Moléson et le Château de Gruyères. Une véritable carte postale, évoluant au fil des saisons, à admirer depuis votre espace de vie et vos terrasses.

Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement agencé

Cet appartement traversant allie confort, élégance et fonctionnalité, avec une circulation fluide et des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Espace d’entrée et zones fonctionnelles.

Hall d'entrée

À proximité, vous trouverez :

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, parfaitement intégré pour garantir calme et concentration.
Un vestiaire aménagé
Une buanderie privative, rare et très appréciée, équipée pour simplifier l’organisation domestique.

Ces espaces fonctionnels permettent de séparer intelligemment les zones de vie quotidienne de l’espace nuit, tout en optimisant le rangement et la circulation.

Espace de vie et cuisine

Le cœur de l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des repas et recevoir vos proches.

La cuisine, moderne et parfaitement agencée, s’accompagne d’un économat, offrant un rangement supplémentaire très pratique pour vos provisions et ustensiles.
Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 89 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales.

Partie nuit L’espace nuit a été pensé pour garantir intimité et confort

Suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d’une douche et d’un WC, offrant un véritable havre de paix.
Chambre confortable, parfaite pour un enfant ou des invités.
Seconde salle de bain, avec douche et WC, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien

Terrasse de plus de 89 m², lumineuse et exposée, avec vue dégagée.
Deux places de parc en souterrain (CHF 70’000.– en sus, achat obligatoire) - possibilité d'installer une borne électrique
Grande cave de plus de 17,5 m², offrant un espace de rangement optimal.

Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Broc – Un cadre de vie idyllique entre nature et commodités

Broc est un village dynamique et en plein essor, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité :

5 minutes de la H189
10 minutes de l’entrée d’autoroute A12
10 minutes des stations de Charmey, La Berra et du Moléson

Le village dispose de nombreuses infrastructures et commodités : commerces, services, transports publics (RER Broc–Berne, bus), ainsi qu’une proximité immédiate avec le lac, la rivière, les forêts et les montagnes.

La vie associative y est également riche et active : centre sportif moderne, piscine communale, pump track, places de jeux, société de football, gymnastique, course à pied, musique, ski-club et bien plus encore.

Les familles apprécieront particulièrement la présence de l’école primaire (1H à 8H) et l’accès rapide au Cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, situé à seulement 4 minutes en train.

Un bien rare sur le marché

Alliant panorama exceptionnel, espaces extérieurs généreux, prestations de qualité et situation privilégiée, cet appartement terrasse représente une véritable Pépite sur le marché immobilier fribourgeois.

Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d’exception, dans un environnement naturel préservé, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des commodités.