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Apartment with 2.5 rooms on sale in Bulle - 62 m²

Stunning bright 2.5-room apartment with loggia: an investment with an immediate return

Rooms2.5
Living area62 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 490,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue des Agges 31, 1635 Bulle

Characteristics

Reference
d7a248a4-cbb5-11f1-b574-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Year of construction
2011
Rooms
2.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
62 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the first floor of a neat and regularly maintained residence, this beautiful 2.5-room apartment offers a pleasant living environment, combining functionality, comfort and beautiful light.

The interior layout has been designed to optimize each space. The living room, bright and welcoming, benefits from generous openings that let in abundant natural light. It is extended by a large loggia, a real asset of the property, ideal for enjoying a comfortable outdoor space in all seasons.

The modern and fully equipped kitchen perfectly meets the needs of everyday life thanks to its practical layout. The spacious bedroom is a real resting area and has direct access to the loggia, allowing the living space to be naturally extended to the outside. The bathroom with bathtub completes this apartment designed for everyday comfort.

Currently rented CHF 1,240 per month and CHF 120 per month. The indoor parking space in the underground garage, offered in addition at the price of CHF 35,000, is rented for CHF 120 per month. This property represents an interesting opportunity for an investor looking for immediate rental income.

The lot also includes a private cellar.

Ideally located in a sought-after residential area, close to amenities, schools, public transport and the centre of Bulle, this apartment enjoys a prime location, offering a nice balance between practicality and quality of life.

Situé au premier étage d'une résidence soignée et régulièrement entretenue, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et belle luminosité.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, bénéficie de généreuses ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Elle se prolonge par une vaste loggia, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond parfaitement aux besoins du quotidien grâce à son aménagement pratique. La spacieuse chambre à coucher constitue un véritable espace de repos et profite d'un accès direct à la loggia, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La salle de bains avec baignoire complète cet appartement pensé pour le confort au quotidien.

Actuellement loué CHF 1'240.- par mois et CHF 120.- de charges forfaitaires mensuelles. La place de parc intérieure en garage souterrain, proposée en complément au prix de CHF 35'000.-, est louée CHF 120.- par mois. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.

Le lot comprend également une cave privative.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles, des transports publics et du centre de Bulle, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un bel équilibre entre praticité et qualité de vie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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