Apartment with 4.5 rooms on sale in Burgdorf - 88 m²

Well-kept 4.5 room apartment in the heart of Burgdorf

Rooms4.5

Living area88 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 495,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Technikumstrasse 52, 3400 Burgdorf

Characteristics

Reference

aa6260ba-6aef-11f1-871a-069ae14c7a06

Availability

To agree

Bathroom

Year of construction

1934

Rooms

4.5

Floor

1st floor

Balcony surface

8 m²

Heating type

Gas

Heating installation

Radiator

Ground surface

670 m²

Living area

88 m²

Description

Text translated from german, see original

Attractive condominium with balcony in a central location in Burgdorf

This well-kept 4.5-room condominium convinces with a well thought-out room layout, bright living rooms and three balconies - a spacious balcony from the living room, a practical kitchen balcony and another balcony in the stairwell. Located on the 1st floor of a quiet three-family house, it offers a pleasant living environment for singles, couples and small families. The combination of central location, good accessibility and solid building fabric makes this home particularly attractive.

The apartment has a separate living area of 16.5 m² with direct access to the balcony, as well as an independent dining room, a layout that has become rare today and offers real added value in everyday life. Two other well-designed rooms can be flexibly used as bedrooms, children's, guest rooms or offices. The functional floor plan ensures clear structures and a pleasant quality of living.

The balcony of 8 m² extends the living space to the outside and invites you to enjoy the quiet surroundings in a relaxed atmosphere.

Solid building fabric and good accessibility

The building was built in 1934 in solid construction and technically renovated in 1990. Heating is provided by a gas heater with radiators, a proven and reliable system. Basement room, parking garage space and the manageable house community with only three residential units round off the offer in a meaningful way. No monument protection, full design freedom for conversion and renovation.

Living in Burgdorf

Burgdorf is one of the attractive medium-sized centres in the canton of Bern. The proximity to the Bern University of Applied Sciences, the train station and the lively city centre ensures a high level of everyday comfort, while shopping, schools and public transport are easily accessible. The A1 motorway can be reached in a few minutes - ideal for commuters. The location combines proximity to the city and quality of life in a balanced way.

Conclusion

Technikumstrasse 52 does not impress with short-term trends, but with qualities that will last in the long term: a central residential location, solid building fabric, a spacious balcony, full design freedom and a parking space included in the purchase price. An apartment with real character and high quality of living in a sought-after location in Burgdorf.

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich drei Balkone - ein grosszügiger Balkon ab Wohnzimmer, ein praktischer Küchenbalkon sowie ein weiterer Balkon im Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer, eine Raumaufteilung, die heute selten geworden ist und im Alltag echten Mehrwert bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.

Der Balkon von 8 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.

Solide Bausubstanz und gute Erreichbarkeit

Das Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, ein bewährtes und zuverlässiges System. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Kein Denkmalschutz, volle Gestaltungsfreiheit für Umbau und Renovation.

Wohnen in Burgdorf

Burgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Die Lage verbindet Stadtnähe und Lebensqualität auf ausgewogene Weise.

Fazit

Die Technikumstrasse 52 überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch Qualitäten, die langfristig Bestand haben: eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, ein grosszügiger Balkon, volle Gestaltungsfreiheit sowie ein im Kaufpreis enthaltener Einstellhallenplatz. Eine Wohnung mit echtem Charakter und hoher Wohnqualität an einer gefragten Lage in Burgdorf.