In the heart of Gruyère, in the charming village of Cerniat, this 3.5-room apartment immediately captivates with its warm atmosphere, remarkable luminosity and magnificent views of the Pre-Alps.
Located in a chalet-style residence perfectly integrated into its environment, it offers a rare balance between comfort, nature and quality of life.
From the entrance, a welcoming hall equipped with wall cabinets harmoniously distributes the different spaces. The generous living room, bathed in light thanks to its numerous openings, is organized around a wood-burning stove that provides a real chalet atmosphere and invites you to fully enjoy the long winter evenings.
The kitchen, open while subtly defined by an elegant glass roof, offers a convivial space where cooking, sharing and entertaining become a true pleasure.
The night area comprises two comfortable bedrooms. The master suite benefits from its own en-suite bathroom, while the second bedroom has a storage area offering possibilities for customization according to your needs. An independent shower room with a wash column completes the ensemble.
Outside, the property’s true signature is revealed: a large terrace extended by a carefully landscaped private garden. Facing the Fribourg Pre-Alps, this space offers a privileged setting to enjoy the sun, admire the changing seasons or simply savor the surrounding calm.
The apartment also presents great potential for personalization. A few aesthetic updates will allow future owners to bring their own style to the space and fully reveal the charm of the place.
The location is particularly sought after by those who want to enjoy a preserved natural environment without having to give up on amenities. Charmey and its many services are just a few minutes away: shops, restaurants, thermal baths, ski lifts, hiking trails and leisure activities are all within easy reach. A bus stop is located about 200 meters from the residence.
A cellar completes this property.
A closed garage, ideally located in the immediate vicinity of the building entrance, is offered at an additional price of CHF 30,000.-.
Sale price of the apartment with cellar: CHF 640,000.-
Garage: CHF 30,000.- extra
Total price: CHF 670,000.-
Availability: available immediately
Whether you are looking for a main residence or a pied-à-terre in the heart of the Gruyère mountains, this property offers a privileged living environment where luxury is above all about space, light and nature.
Well proposed exclusively by plot 12.
Contact us to receive the complete file or to organize a visit. We will be happy to accompany you in the discovery of this unique living space.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00
Au cœur de la Gruyère, dans le charmant village de Cerniat, cet appartement de 3.5 pièces séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité remarquable et son magnifique dégagement sur les Préalpes.
Situé dans une résidence de type chalet parfaitement intégrée à son environnement, il offre un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'armoires murales distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois qui apporte une véritable ambiance de chalet et invite à profiter pleinement des longues soirées d'hiver.
La cuisine, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une élégante verrière, propose un espace convivial où cuisiner, partager et recevoir deviennent un véritable plaisir.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, tandis que la seconde chambre dispose d'un coin rangement offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche indépendante avec colonne de lavage complète l'ensemble.
À l'extérieur, la véritable signature du bien se dévoile : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Orienté vers les Préalpes fribourgeoises, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du soleil, admirer les saisons qui défilent ou simplement savourer le calme environnant.
L'appartement présente également un beau potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et de révéler pleinement tout le charme du lieu.
La situation est particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel préservé sans renoncer aux commodités. Charmey et ses nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes : commerces, restaurants, bains thermaux, remontées mécaniques, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est situé à environ 200 mètres de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment, est proposé en complément au prix de CHF 30'000.-.
Prix de vente de l'appartement avec cave : CHF 640'000.-
Garage : CHF 30'000.- en sus
Prix total : CHF 670'000.-
Disponibilité : libre de suite
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des montagnes gruériennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où le luxe réside avant tout dans l'espace, la lumière et la nature.
Bien proposé en exclusivité par parcelle 12.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu de vie unique.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00