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Apartment with 3.5 rooms on sale in Clarens - 80 m²

CHARMING 3.5 ROOM APARTMENT RENTED WITH STUNNING PANORAMIC VIEWS OF THE LAKE AND THE ALPS

Rooms3.5
Living area80 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 825,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Clarens, 1815 Clarens

Characteristics

Reference
ZYN2-BWQK-1274
Availability
To agree
Year of construction
1985
Latest renovations
2017
Rooms
3.5
Floor
4th floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
80 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Charming 3.5 room apartment on the top floor of a small building in Tavel sur Clarens in the commune of Montreux with a breathtaking panoramic view.

Distributed on one level, this property is distributed as follows:


  • An entrance hall.
  • A shower room with a toilet and a sink.
  • A fitted kitchen partially open to the living area.
  • A living - dining area of approximately 23 m2 with access to the balcony.
  • A bedroom of about 15 m2 with access to the balcony.
  • A bedroom of about 19 m2 with 2 windows and 1 Velux.
  • A bathroom with a toilet and a sink as well as a window.
  • A hallway with a built-in wardrobe.
  • A balcony of about 6 m2 that allows you to enjoy the beautiful panoramic view.


This apartment is currently rented at CHF 2,130.- per month, charges and garage box included. The lease is for one year, tacitly renewable for the same period; It starts on June 1st of each year with 4 months' notice to terminate it.

A cellar, included in the price, as well as a garage box, sold in addition at the price of CHF 30,000.- complete this apartment.

The areas indicated in this file are for information only.

Location:

This charming apartment is located in the attic of a small building in the centre of the town of Tavel sur Clarens, in the municipality of Montreux.

Its dominant position allows it to enjoy a beautiful panoramic view of Lake Geneva and the mountains.

Its sunshine is good thanks to its orientation towards the south and west.

Construction:

The building was built in 1985 in the traditional way. It is in good condition thanks to constant maintenance over the years.

The apartment was partially renovated in 2017.

The building's gas central heating was changed in 2014; The distribution in the apartments is made by radiators.

The wooden windows are equipped with double insulating glazing.

Roller blinds are manual.

The building is in global energy class C according to the GEAK certificate.

The building is equipped with an elevator for easy access to the apartment.

Amenities:

The Rambert primary school college is about a 5 minute walk away, as are the first VMCV bus stops.

The post office in Clarens and the SBB train station are only about 7 - 8 minutes walk away; the Clarens shopping centre is a little further away.

The motorway entrance to Montreux can be reached in less than 5 minutes, allowing you to quickly set off on the main roads towards Lausanne, Geneva, Fribourg, Bern, Valais and the ski resorts.
Charmant appartement de 3,5 pièces au dernier étage d'un petit immeuble à Tavel sur Clarens sur la commune de Montreux avec une vue panoramique imprenable.

Distribué sur un niveau, ce bien est distribué de la manière suivante:


  • Un hall d'entrée.
  • Une salle de douches avec un wc et un lavabo.
  • Une cuisine agencée partiellement ouverte sur l'espace séjour.
  • Un espace séjour - salle à manger d'environ 23 m2 avec accès sur le balcon.
  • Une chambre d'environ 15 m2 avec accès sur le balcon.
  • Une chambre d'environ 19 m2 avec 2 fenêtres et 1 Velux.
  • Une salle de bains avec un wc et un lavabo ainsi qu'une fenêtre.
  • Un dégagement avec une armoire intégrée.
  • Un balcon d'environ 6 m2 qui permet de profiter de la belle vue panoramique.


Cet appartement est actuellement loué à CHF 2'130.- par mois, charges et garage box compris. Le bail est d'une année, renouvelable tacitement pour la même durée; il commence le 1er juin de chaque année avec un préavis de 4 mois pour le résilier.

Une cave, comprise dans le prix, ainsi qu'un garage box, vendu en supplément au prix de CHF 30'000.- viennent compléter cet appartement.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Situation:

Ce charmant appartement se trouve dans les combles d'un petit immeuble au centre du bourg de Tavel sur Clarens, sur la commune de Montreux.

Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une belle vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.

Son ensoleillement est bon grâce à son orientation en direction du Sud et de l'Ouest.

Construction:

L'immeuble a été construit en 1985 de manière traditionnelle. Il est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années.

L'appartement a été partiellement rénové en 2017.

Le chauffage central au gaz de l'immeuble a été changé en 2014; la distribution dans les appartements est faite par des radiateurs.

Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles.

Les stores à rouleaux sont manuels.

L'immeuble est en catégorie énergétique globale C selon le certificat CECB.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile jusqu'à l'appartement.

Commodités:

Le collège Rambert d'école primaire est à environ 5 minutes à pied, tout comme les premiers arrêt de bus VMCV.

La poste de Clarens ainsi que la gare CFF sont à environ 7 - 8 minutes à pied seulement; le centre commercial de Clarens est un peu plus loin.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais et les stations de skis.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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