Charming 3.5-room apartment on the top floor of a small building in Tavel sur Clarens in the Montreux municipality with an unbeatable panoramic view.The property is distributed over one level and is laid out as follows:
- An entrance hall.
- A shower room with a toilet and a sink.
- A partially open kitchen to the living area.
- A living room – dining room of about 23 m2 with access to the balcony.
- A room of about 15 m2 with access to the balcony.
- A room of about 19 m2 with 2 windows and 1 Velux.
- A bathroom with a toilet and a sink as well as a window.
- A closet with built-in storage.
- A balcony of about 6 m2 that allows you to enjoy the beautiful panoramic view.
This apartment is currently rented for CHF 2,390 per month, including charges and garage. The lease is for one year, renewable tacitly for the same period; it starts on the 1st of June each year with a 4-month notice period for termination.A cellar, included in the price, as well as a garage box, sold separately for CHF 30,000, complete this apartment. The areas indicated in this document are approximate.
Location: This charming apartment is located in the attic of a small building in the center of the village of Tavel sur Clarens, in the municipality of Montreux.Its elevated position allows it to enjoy a beautiful panoramic view of Lake Geneva and the mountains.It benefits from good sunshine thanks to its south- and west-facing orientation.
Construction:The building was built in 1985 in a traditional style. It is in good condition thanks to regular maintenance over the years. The apartment was partially renovated in 2017. The building’s central gas heating was replaced in 2014; the heating is distributed to the apartments via radiators. The wooden windows are equipped with double-glazed insulation. The roller blinds are manual. The building is in energy efficiency category “C” according to the CECB certificate. The building is equipped with a lift for easy access to the apartment.
Amenities: The Rambert secondary school and the primary school are about 5 minutes’ walk away, as is the first VMCV bus stop.The Clarens post office and the CFF train station are only about 7-8 minutes’ walk away; the Clarens shopping center is a little further away. The Montreux motorway entrance is reached in less than 5 minutes, allowing for quick access to the main roads leading to Lausanne, Geneva, Fribourg, Bern, Valais and the ski resorts.
Charmant appartement de 3,5 pièces au dernier étage d&[hash]39;un petit immeuble à Tavel sur Clarens sur la commune de Montreux avec une vue panoramique imprenable.Distribué sur un niveau, ce bien est distribué de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée.
- Une salle de douches avec un wc et un lavabo.
- Une cuisine agencée partiellement ouverte sur l&[hash]39;espace séjour.
- Un espace séjour - salle à manger d&[hash]39;environ 23 m2 avec accès sur le balcon.
- Une chambre d&[hash]39;environ 15 m2 avec accès sur le balcon.
- Une chambre d&[hash]39;environ 19 m2 avec 2 fenêtres et 1 Velux.
- Une salle de bains avec un wc et un lavabo ainsi qu&[hash]39;une fenêtre.
- Un dégagement avec une armoire intégrée.
- Un balcon d&[hash]39;environ 6 m2 qui permet de profiter de la belle vue panoramique.
Cet appartement est actuellement loué à CHF 2&[hash]39;130.- par mois, charges et garage box compris. Le bail est d&[hash]39;une année, renouvelable tacitement pour la même durée; il commence le 1er juin de chaque année avec un préavis de 4 mois pour le résilier.Une cave, comprise dans le prix, ainsi qu&[hash]39;un garage box, vendu en supplément au prix de CHF 30&[hash]39;000.- viennent compléter cet appartement. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.
Situation: Ce charmant appartement se trouve dans les combles d&[hash]39;un petit immeuble au centre du bourg de Tavel sur Clarens, sur la commune de Montreux.Sa position dominante lui permet de bénéficier d&[hash]39;une belle vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.Son ensoleillement est bon grâce à son orientation en direction du Sud et de l&[hash]39;Ouest.
Construction:L&[hash]39;immeuble a été construit en 1985 de manière traditionnelle. Il est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années. L&[hash]39;appartement a été partiellement rénové en 2017. Le chauffage central au gaz de l&[hash]39;immeuble a été changé en 2014; la distribution dans les appartements est faite par des radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles. Les stores à rouleaux sont manuels. L&[hash]39;immeuble est en catégorie énergétique globale "C" selon le certificat CECB. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un ascenseur pour un accès facile jusqu&[hash]39;à l&[hash]39;appartement.
Commodités: Le collège Rambert d&[hash]39;école primaire est à environ 5 minutes à pied, tout comme les premiers arrêt de bus VMCV.La poste de Clarens ainsi que la gare CFF sont à environ 7 - 8 minutes à pied seulement; le centre commercial de Clarens est un peu plus loin. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais et les stations de skis.
