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4.5-ROOM MAISONETTE WITH GARDEN IN CUREGLIA

Rooms4.5
Living area130 m²
Object PriceCHF 1,160,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

6944 Cureglia

Characteristics

Reference
21981629
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
130 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
This wonderful 4.5-room Maisonette is located in Cureglia in an elegant complex of only four units. The slightly elevated position and the studied orientation of the apartments guarantee privacy, brightness and a pleasant living independence. It is the ideal solution for a couple or a family who want to live in a modern and very well-maintained residential context, just a few minutes from Lugano. Upon entering the property, you are welcomed by a functional entrance, complete with wardrobe space, which leads to the living area. On the left is the living room with a beautiful open kitchen, a cozy and bright environment, designed to fully enjoy everyday life and convivial moments. The living area is enhanced by large openings to the outside, which allow direct access to the covered terrace and private garden, perfect for outdoor lunches and relaxing moments in a private green space. On the ground floor there is a service bathroom with a washing machine and dryer column, and a practical space under the stairs that can be used as a storage room or pantry. On the upper floor there is the sleeping area, consisting of a master bedroom, two single bedrooms and a bathroom with shower, bathtub, bidet and toilet. The basement houses a private cellar, a technical room and direct access to the garage. The heating is by floor heating coils and is powered by an air/water heat pump. There is air conditioning in all rooms and the building is equipped with a photovoltaic system for efficient energy management. The property is completed by two parking spaces in the garage and an 8 sqm cellar. The gross floor area of the property is 128.95 sqm. Private garden of 71.35 sqm, covered terrace of 9.83 sqm and balcony of 4.27 sqm. SALE PRICE: CHF 1,160,000.- DO YOU WANT TO VISIT THIS ELEGANT DUPLOX WITH GARDEN IN CUREGLIA? Call me now to book your visit. N.B.: The images of the exteriors have been retouched for illustrative purposes to show the final appearance of the property.
Questa meravigliosa Maisonette di 4.5 locali si trova a Cureglia in un elegante complesso di sole quattro unità. La posizione leggermente sopraelevata e l'orientamento studiato degli appartamenti garantiscono privacy, luminosità e una piacevole indipendenza abitativa. È la soluzione ideale per una coppia o una famiglia che desidera vivere in un contesto residenziale moderno e molto ben curato, a pochi minuti da Lugano. Accedendo all'abitazione si viene accolti da un ingresso funzionale, completo di spazio guardaroba, che accompagna verso la zona giorno. Sulla sinistra si apre il soggiorno con bellissima cucina a vista, un ambiente accogliente e luminoso, pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno è valorizzata da ampie aperture verso l'esterno, che consentono l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax in uno spazio verde privato. Al piano terra troviamo un bagno di servizio con predisposizione per colonna lavasciuga e un pratico sottoscala utilizzabile come ripostiglio o dispensa. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno completo di doccia, vasca, bidet e wc. Il piano interrato ospita una cantina privata, un locale tecnico e l'accesso diretto all'autorimessa. Il riscaldamento è a serpentine a pavimento ed è alimentato da pompa di calore aria/acqua. È presente la predisposizione per l'aria condizionata in tutti i locali e l'edificio è dotato di impianto fotovoltaico per una gestione energetica efficiente. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e una cantina di 8 mq. La superficie lorda dell'abitazione è di 128.95 mq. Giardino privato di 71.35 mq, terrazza coperta di 9.83 mq e balcone di 4.27 mq. PREZZO DI VENDITA: CHF 1'160'000.– VORRESTI VISITARE QUESTO ELEGANTE DUPLEX CON GIARDINO A CUREGLIA? Chiamami ora per prenotare la tua visita. N.B.: Le immagini degli esterni sono state ritoccate a scopo illustrativo per mostrare l'aspetto finale dell'immobile.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Cellar
  • Storeroom