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Apartment with 3.5 rooms on sale in Ebmatingen - 96 m²

Perfect for small families, couples or singles - in Ebmatingen 96m2 of living space with glazed loggia are looking for new owners.

Rooms3.5
Living area96 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Lebernstrasse 2 a, 8123 Ebmatingen

Characteristics

Reference
6a44d5831dbf70137b7fd3ce
Availability
To agree
Year of construction
1978
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Living area
96 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This light-flooded 3.5-room apartment on the 1st floor combines charm, peace and comfort. The heart of the building is the glazed loggia with a view of the countryside - protected from spring to autumn. Lots of privacy thanks to only two residential units in the house. Ready to move into.

  • Living: approx. 96 m² net living space, bright living/dining area, well-kept oak parquet flooring, 2 bathrooms.
  • Loggia: glazed with sliding windows all around; access from the living room and bedroom.
  • Comfort: hobby room with private sauna (basement), cellar compartment, dishwasher, intercom.
  • Parking & energy: 1 underground parking space with electrical connection (incl.), heating: oil, distribution: radiators.

Location & Connections

  • Ebmatingen (municipality of Maur, tax rate 81%) in a quiet, sunny location.
  • 7 minutes walk to the bus stop Ebmatingen Dorf; approx. 15 minutes to Zurich Klusplatz.
  • About a 10-minute walk to Migros and Leeacher School; local recreation at Lake Greifensee.

Key Data & Costs

  • Price: CHF 1,100,000
  • Additional costs: approx. CHF 735/month
  • Year of manufacture: 1978 | Available: immediately
  • House with only 2 residential units

Conclusion: A small gem with great character - ideal for small families, couples or singles with space requirements.

 

*For a better idea, individual photos have been furnished or slightly edited with AI and texts have been created in some cases with AI support. Facts, floor plans and figures are of course binding and correspond to the actual information.

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Charme, Ruhe und Komfort. Herzstück ist die verglaste Loggia mit Blick ins Grüne - geschützt nutzbar vom Frühling bis in den Herbst. Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohneinheiten im Haus. Sofort bezugsbereit.

  • Wohnen: ca. 96 m² Nettowohnfläche, heller Wohn-/Essbereich, gepflegter Eichenparkett, 2 Badezimmer.
  • Loggia: verglast mit Schiebefenstern rundum; Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
  • Komfort: Hobbyraum mit eigener Sauna (UG), Kellerabteil, Geschirrspüler, Gegensprechanlage.
  • Parken & Energie: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss (inkl.), Heizung: Öl, Verteilung: Radiatoren.

Lage & Anbindung

  • Ebmatingen (Gemeinde Maur, Steuerfuss 81%) in ruhiger, sonniger Lage.
  • 7 Gehminuten zur Bushaltestelle Ebmatingen Dorf; ca. 15 Minuten bis Zürich Klusplatz.
  • Rund 10 Gehminuten zu Migros und Schule Leeacher; Naherholung am Greifensee.

Eckdaten & Kosten

  • Kaufpreis: CHF 1’100’000
  • Nebenkosten: ca. CHF 735/Monat
  • Baujahr: 1978 | Verfügbar: sofort
  • Haus mit nur 2 Wohneinheiten

Fazit: Ein kleines Bijou mit grossem Charakter - ideal für kleine Familien, Paare oder Singles mit Platzanspruch.

 

*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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