Beautiful 4.5-room apartment on the 1st floor

Rooms4.5

Living area105 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 1,400,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Chemin de Champ-Rond 36 b, 1010 Lausanne

Characteristics

Reference

a385258d-2dac-11f1-89d7-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Rooms

4.5

Floor

1st floor

Living area

105 m²

Description

Text translated from french, see original

Lausanne
1010 Lausanne is located in the district of Lausanne, in the Canton of Vaud. The population in the political municipality of Lausanne has varied over the last five years by an average of +0.8% per year, amounting to 144,873 inhabitants (State as of 31 Dec. 2024). The tax rate is 14.2% (canton: 13.7%). Over the past five years, housing construction in the municipality has averaged 0.8% per year, while the current vacancy rate is 0.6% (as of 1 June 2025). Property prices have varied by +23.0% over the last five years (canton: +22.2%).

Parts Distribution
Lot n°9 - 4.5 room apartment with terrace

Located on the 1st floor of building B, lot n°9 is a 4.5-room apartment offering a living area of approximately 96 m², completed by a spacious terrace of 19.3 m².

The day area consists of a large living room with dining room of 29.6 m², benefiting from beautiful openings and direct access to the terrace. The open, fitted kitchen with a surface area of 6.6 m² blends harmoniously into the living space and promotes a friendly atmosphere.

The night area has three bedrooms, including a master bedroom of 17.6 m² with dressing room of 7.4 m² and en-suite bathroom of 9.6 m², offering optimal comfort. The other two bedrooms, of approximately 10.1 m² and 14.1 m², can easily accommodate children, guests or an office space.

The apartment also has a shower room with toilet, a bathroom with toilet, as well as well-thought-out hallways and corridors, ensuring a smooth circulation between the different spaces.

Thanks to its functional layout, generous volumes and pleasant outdoor space, this property is an ideal accommodation for a family or for anyone looking for comfort and quality of life.

An indoor parking space n°9 at CHF 45,000.00 in addition to the price as well as a cellar n°9 complete this property.

PPE charges of CHF 534.- /month

Lausanne
1010 Lausanne se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lausanne a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 144 873 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Distribution des pièces
Lot n°9 - Appartement 4,5 pièces avec terrasse

Situé au 1er étage du bâtiment B, le lot n°9 est un appartement de 4,5 pièces offrant une surface habitable d'environ 96 m², complétée par une spacieuse terrasse de 19,3 m².

L'espace de jour se compose d'un vaste séjour avec salle à manger de 29,6 m², bénéficiant de belles ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte et agencée, d'une surface de 6,6 m², s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 17,6 m² avec dressing de 7,4 m² et salle de bains attenante de 9,6 m², offrant un confort optimal. Les deux autres chambres, d'environ 10,1 m² et 14,1 m², peuvent aisément accueillir enfants, invités ou un espace bureau.

L'appartement dispose également d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de dégagements et couloirs bien pensés, assurant une circulation fluide entre les différents espaces.

Grâce à son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son agréable espace extérieur, ce bien constitue un logement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et qualité de vie.

Une place de parc intérieure n°9 à CHF 45'000.00 en sus du prix ainsi qu'une cave n°9 complètent ce bien.

Charges PPE de CHF 534.- /mois