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Superb 6.5 room facing the lake

Rooms6.5
Living area211 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,640,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1273 Le Muids

Characteristics

Reference
A-24-011-22
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2013
Rooms
6.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Living area
211 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Superb duplex with attic enjoying panoramic views of the lake and countryside, modern comfort and quiet location with no neighbours in the line of sight.

The apartment has beautiful living areas spread over approx. 210m², complemented by 32m² of balcony space
Located in a small condominium, the property has private access by lift to both levels.

It is arranged as follows:

1st level (2nd floor)
  • Entrance hall with storage
  • Dressing room approx. 5.70m²
  • Visitors’ WC
  • Spacious living room/lounge with access to balcony-terrace 23m² with lake view
  • Open-plan fitted kitchen with access to balcony-terrace 23m² with lake view
  • Bathroom with Italian shower, freestanding bath, WC and balcony 3.50m²
  • Three bedrooms with balcony

Attic floor: private lift
  • A spacious mezzanine of approx. 25.50m² with view
  • Master bedroom
  • Master bathroom with bath, shower and WC
  • Dressing room with laundry area

Basement:
  • Large cellar of approx. 14m² (light and power socket)
  • Two private parking spaces in addition to the price (value CHF 50,000)

Features:
  • Heat pump and solar panels,
  • Triple glazing,
  • PPE charges CHF 727.42/month
  • Renovation fund CHF 101.50/month (fund at maximum level, contributions made for 13 years)
  • Parquet, polished concrete
  • Aluminum louvred shutters, electric with remote control
  • UV filter in all rooms

Superbe duplex mansardé profitant d'une vue panoramique sur le lac et la campagne, confort moderne et situation calme sans vis à vis.

L'appartement bénéficie de beaux espaces de vie répartis sur env. 210m ² complétés de 32 m2 de surface de balcons
Située dans une petite PPE, le logement profite d'un accès privatif par ascenseur pour les deux niveaux.

Il est agencé comme suit :
 
1er niveau (2ème étage)
  • Hall d'entrée avec rangements
  • Dressing d'env. 5.70m²
  • WC visiteurs
  • Spacieux séjour salon avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
  • Cuisine équipée ouverte avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
  • Salle de bains avec douche italienne, baignoire à pieds, - WC et balcon de 3.50m²
  • Trois chambres avec balcon

Etage mansardé :  ascenseur privatif 
  • Une spacieuse mezzanine d'env. 25.50 m² avec vue
  • Une chambre parentale
  • Salle de bains parentale avec baignoire, douche et WC
  • Dressing avec espace buanderie

Sous-sol : 
  • Grande cave d'env.14m² (lumière et prise électrique)
  • Deux places de parking privatif en sus du prix valeur 50 000 CHF 

Caractéristiques : 
  • Pompe à chaleur et panneaux solaires,
  • Triple vitrage,
  • charges PPE 727,42 CHF/mois
  • Fonds de rénovation 101,50 CHF/mois (fonds à son maximum cotisations depuis 13 ans)
  • Parquet, béton ciré
  • Volets lamelles Alu, électrique avec télécommande
  • Filtre UV dans toutes les pièces

Conveniences

Condition
  • Renovated