Apartment with 4.5 rooms on sale in Lenzburg - 94 m²

Charming 4.5-room apartment with balcony in the historic center of...

Rooms4.5

Living area94 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 795,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

5600 Lenzburg

Characteristics

Reference

119841016-8

Availability

To agree

Year of construction

1988

Rooms

4.5

Floor

2nd floor

Living area

94 m²

Description

Text translated from german, see original

This attractive 4.5-room condominium combines generous living space, a well-thought-out room layout and an excellent location in the popular old town of Lenzburg. On a living space of around 95 m², you can expect a harmonious living concept with bright, light-flooded rooms and a pleasant living atmosphere. The heart of the apartment is the spacious living and dining area, which offers plenty of daylight thanks to large window surfaces and provides direct access to the sunny balcony. Here you can enjoy relaxing hours outdoors and enjoy a pleasant sense of privacy. The functionally designed kitchen is harmoniously integrated into the living area and offers sufficient space for daily needs. Three further rooms offer a wide range of uses and are ideal as bedrooms, children’s rooms, guest rooms or home offices. Two wet rooms provide additional comfort. A spacious cellar room offers additional storage space and ideally complements the space available. The apartment also includes an outdoor parking space directly at the property, which ensures convenient parking at all times. This can be purchased separately for CHF 30,000. The location is impressive due to its excellent infrastructure and proximity to shopping facilities, schools, restaurants, cafes and public transport. Thanks to the good connections, Aarau, Zurich and Baden are within easy reach. The historic old town of Lenzburg adds a special charm to the living environment and ensures a high quality of life. The property is currently rented out, which means that there is the opportunity to take over an existing rental agreement and immediately benefit from ongoing rental income. A rare opportunity for anyone looking for a well-maintained home or an exciting investment in a sought-after location in Lenzburg. Has this apartment piqued your interest? Jürg Furter would be happy to provide you with the complete sales documentation and show you this attractive apartment in person. Please fill in the contact form and I will send you the documentation immediately.

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in der beliebten Altstadt von Lenzburg. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und eine angenehme Privatsphäre. Die funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein grosszügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Aussenparkplatz direkt bei der Liegenschaft, wodurch bequemes Parkieren jederzeit gewährleistet ist. Dieser kann für CHF 30'000 separat erworben werden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés sowie dem öffentlichen Verkehr. Dank der guten Anbindung sind Aarau, Zürich und Baden schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Lenzburg verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Das Objekt ist derzeit vermietet ist, dadurch bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Mietverhältnis zu übernehmen und unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder eine spannende Investition an gefragter Lage in Lenzburg suchen. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich, Jürg Furter, Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor Ort. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.