Neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Rooms2.5

Living area74 m²

Object PriceCHF 490,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Route De Lully 87, 1470 Lully FR

Characteristics

Reference

ogyat.svzx1

Availability

To agree

Year of construction

2025

Rooms

2.5

Living area

74 m²

Description

Text translated from french, see original

Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modern building with elevator. Located in the heart of the Broye region, in the charming municipality of Lully, just two steps from Estavayer-le-Lac, the “Hameau de la Fontaine” offers a modern living environment close to amenities, public transport and Lake Neuchâtel. **Features of this apartment:** * 2.5-room apartment with 62 m2 of living space * Spacious 35 m2 terrace and 31 m2 garden * Open, fully equipped kitchen * Beautiful bedroom and bathroom with space for washing machines * Storage rooms at the entrance of the apartment * Quality materials and equipment (heat pump, photovoltaic panels, triple glazing, etc.) * Underground parking, private cellar and bike storage **Completion is planned for spring 2027 and all finishing work can be carried out according to the wishes of the buyers**. Also benefit from a reduction in the real estate transfer tax for first-time buyers. Don’t wait any longer, contact us for a viewing on **026 663 1470** or by email: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully is less than 5 minutes by car from the town of Estavayer-le-Lac, where you will find schools, orientation center, shops and public transport. In addition, there is a bus stop that connects the town to Estavayer-le-Lac, and the motorway exit is also only 5 minutes away by car. The municipality of Estavayer, located on the shores of Lake Neuchâtel, is a Fribourg municipality with 10,000 inhabitants and the seat of the Broye district. The historic center of Estavayer-le-Lac is home to architectural treasures, particularly the Chenaux Castle and the Saint-Laurent Collegiate Church from the Middle Ages. Appreciated by travelers during the beautiful season, this town is known for its beautiful lakeside promenade and relaxed atmosphere. It offers numerous water sports activities (sailing, kite surfing, paddleboarding, wakeboarding, etc.) thanks to its marina and water sports center, the best in Switzerland. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival “Estivale Open Air,” das Theater L’Azimut und viele mehr. The city is well connected thanks to the A1 motorway (exit in 5 minutes), a train station and a bus station. It is strategically located between Lausanne (40 minutes) and Bern (35 minutes).

Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Situiert im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, nur zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet das "Hameau de la Fontaine" ein modernes Lebensumfeld in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee. **Merkmalen dieser Wohnung:** * 2.5-Zimmer-Wohnung mit 62 m2 Wohnfläche * Geräumige Terrasse von 35 m2 und Garten von 31 m2 * Offene, voll ausgestattete Küche * Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen * Abstellräume am Eingang der Wohnung * Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.) * Unterirdischer Parkplatz, private Keller und Fahrradraum **Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant und alle Ausbauarbeiten können nach den Wünschen der Käufer durchgeführt werden**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer bei erstem Kauf. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die den Ort mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Innenstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).