Spacious double villa with 6.5 rooms

Rooms6.5

Living area165 m²

Object PriceCHF 1,290,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1470 Lully FR

Characteristics

Reference

bsw5k.gg26f

Availability

To agree

Year of construction

2011

Rooms

6.5

Ground surface

662 m²

Living area

165 m²

Useful surface

245 m²

Description

Text translated from german, see original

Discover this beautiful, perfectly maintained villa and let yourself be enchanted by its modern architecture, generous spaces and privileged location with unobstructed views of the plains and the lake. **This property consists of:** **Ground floor:** * Spacious entrance hall * Large living/dining room with open kitchen with central island and high-quality materials * One room/office with 15 m2 * One bathroom with shower, sink and toilet **First floor:** * 4 spacious bedrooms (18 m2, 17 m2, 15 m2 and 10 m2), one with a balcony * One bathroom with bathtub, sink and toilet **Basement:** * 1 large room/gym with 18 m2 * 1 storage room with 15 m2 * 1 sauna area with shower * 1 technical room/laundry room * 1 spacious double garage with 40 m2 Outdoors, several terraces ideally oriented, a veranda and a carefully landscaped garden invite you to relax and dine outdoors. Several outdoor parking spaces complete this property. The technical equipment is up to the standard of the house: heat pump, underfloor heating, solar panels and central vacuum system. Do not hesitate to contact us at **026 663 14 70** or by email: **ventes@lombard-immobilier.ch** to organize a visit to this beautiful house. ----------------------------------------------------------- The village of Seiry is attached to the municipality of Lully and enjoys a privileged location. Only 5 minutes from Estavayer-le-Lac and 10 minutes from Payerne, you have easy access to all amenities. The proximity to the A1 motorway junction, only 5 minutes away, allows you to quickly reach the main cities: Fribourg in 35 minutes, Yverdon-les-Bains in 25 minutes, Bern and Neuchâtel in 40 minutes and Lausanne in 50 minutes. The Lully-Châtillon school district takes in primary school students, while the orientation cycle is located in Estavayer-le-Lac. For high school, students can go to the Intercantonal Gymnasium of Broye in Payerne. In terms of public transport, the village has TPF bus stations and the nearest SBB train stations are in Estavayer-le-Lac and Cugy.

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebenen und den See verzaubern. **Diese Immobilie besteht aus:** **Erdgeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien * Ein Zimmer/Büro mit 15 m2 * Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Obergeschoss:** * 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon * Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC **Keller:** * 1 großes Zimmer/Fitnessraum mit 18 m2 * 1 Abstellraum mit 15 m2 * 1 Saunabereich mit Dusche * 1 Technikraum/Waschküche * 1 geräumige Doppelgarage mit 40 m2 Außen laden mehrere ideal ausgerichtete Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter Garten zum Entspannen und Essen im Freien ein. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Die technischen Ausstattungen entsprechen dem Standard des Hauses: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpanele und zentrale Staubsaugeranlage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren. ----------------------------------------------------------- Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte schnell zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuchâtel in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten. Der Schulbezirk Lully-Châtillon nimmt die Schüler der Primarschulen auf, während der Orientierungscyclus sich in Estavayer-le-Lac befindet. Für das Gymnasium können die Schüler zum Intercantonalen Gymnasium der Broye in Payerne gehen. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über TPF-Busstationen und die nächstgelegenen Bahnhöfe der SBB befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.