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Apartment with 3.5 rooms on sale in Magadino - 114 m²

3.5-room maisonette with lake view in Magadino - purchase

Rooms3.5
Living area114 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 440,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Cantonale 123, 6573 Magadino

Characteristics

Reference
6a7c66700bfe1df06dab728e
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2026
Rooms
3.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
114 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Living with a view on Lake Maggiore: This attractive 3.5-room maisonette is located on the 3rd floor of a well-kept property with a total of 9 units in Magadino, district of the municipality of Gambarogno. The apartment extends over two levels and offers a pleasant combination of spacious living, a special feeling of space and Mediterranean surroundings.

  • 114 m² net living space and around 166 m² usable space
  • Duplex on two levels with practical internal staircase
  • Unobstructed view of Lake Maggiore
  • Small terrace and access via the rear loggia
  • Two bathrooms
  • Sleeping area with skylights and exposed wooden beams
  • Single garage and cellar included in the purchase price

The living and dining area opens onto the terrace and creates a beautiful relationship with the outdoor space. Skylights provide additional daylight in the upper area and underline the individual character of the apartment. Kitchen and bathroom were renovated in 2026. Pleasant living comfort is provided by gas heating and heat distribution via underfloor heating.

The property was built in 1970 and has four floors. Thanks to its location in Magadino, you benefit from short distances from the Magadino-Vira train station, shopping in Quartino, as well as the lakeshore and the recreational areas around the Bolle di Magadino. The S30 connects the region with Cadenazzo, Bellinzona, Lugano and Locarno, among others. The A2 motorway junction in Rivera is also easily accessible.

The maisonette is suitable as both a first and a second home. Availability is by arrangement. Purchase price: CHF 440,000.
Wohnen mit Weitblick am Lago Maggiore: Diese attraktive 3.5-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 9 Einheiten in Magadino, Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Verbindung aus grosszügigem Wohnen, besonderem Raumgefühl und mediterraner Umgebung.

  • 114 m² Nettowohnfläche sowie rund 166 m² Nutzfläche
  • Maisonette auf zwei Ebenen mit praktischer Innentreppe
  • Unverbaubarer Blick auf den Lago Maggiore
  • Kleine Terrasse und Zugang über die rückseitige Loggia
  • Zwei Badezimmer
  • Schlafbereich mit Dachfenstern und sichtbaren Holzbalken
  • Einzelgarage und Keller im Kaufpreis inbegriffen

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen schönen Bezug zum Aussenraum. Dachfenster sorgen im oberen Bereich für zusätzliches Tageslicht und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Küche und Badezimmer wurden 2026 renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gasheizung und die Wärmeverteilung über Bodenheizung.

Die Liegenschaft wurde 1970 erstellt und verfügt über vier Geschosse. Dank der Lage in Magadino profitieren Sie von kurzen Wegen zum Bahnhof Magadino-Vira, zu Einkaufsmöglichkeiten in Quartino sowie zum Seeufer und den Naherholungsgebieten rund um die Bolle di Magadino. Die S30 verbindet die Region unter anderem mit Cadenazzo, Bellinzona, Lugano und Locarno. Der Autobahnanschluss A2 in Rivera ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Maisonette eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache. Kaufpreis: CHF 440'000.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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