Garden apartment in Magliaso, in a
new residential complex located in a’flat and sunny area, from where it is possible to reach all the main services on foot.
The property, of 2.5 rooms, is located on the ground floor. The interior is divided: bright living room with open kitchen, hallway, bedroom and bathroom with washing machine and dryer. From all the rooms you can access the terrace and the garden of over 100 sqm that surrounds the apartment on three sides.
The materials used for the interior finishes are of high quality: floors and walls in porcelain tiles, PVC windows with triple glazing, shading with electric slats. The heat production and the cooling are carried out with a heat pump and the distribution is by floor heating with thermostat control.
1 cellar is included in the price. It is possible to buy 1 or more parking spaces in the garage at 50,000 chf each.
The new Residenza San Giorgio is just been built. The technologies used are of the latest generation and oriented towards the efficiency energy costs, guaranteeing low management costs.
The building rises for 3 floors above ground, in addition to a basement level that houses the garage, the technical rooms and the condominium laundry. Each floor houses only 2 residential units, for a total of 6 apartments. A communal garden is also available to the condominiums.
Possibilityof purchase also as secondary residence.
The location is a few hundred meters from the lake and within walking distance of shops for daily needsà, schools, public transport and other services.
The convenient railway connection in the center of the village offers the possibilityà to reach Lugano or Ponte Tresa in a few minutes. Magliaso is also home to the renowned Golf Club of Lugano.
MEASURES
Apartment: 63.80 sqm
Terrace: 10.10 sqm
Garden: 101.30 sqm
Commercial area: 86.05 sqm
Ref.: V-RSG-MAG-VED-1
Appartamento con giardino a Magliaso, in un nuovo complesso residenziale situato in un’area pianeggiante e soleggiata, da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi.
L’immobile, di 2.5 locali, è situato al piano terra. Gli interni sono così suddivisi: luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga. Da tutti gli ambienti si accede alla terrazza e al giardino di oltre 100 mq che circonda l’appartamento su tre lati.
I materiali impiegati per le finiture interne sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, finestre in PVC con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle elettriche. La produzione di calore e il raffrescamento avvengono con termopompa e la distribuzione è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 o più posti auto in autorimessa a 50'000 chf ognuno.
La nuova Residenza San Giorgio è stata appena costruita. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.
L’edificio si eleva per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita l’autorimessa, i locali tecnici e la lavanderia condominiale. Ogni piano ospita solamente 2 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. È a disposizione dei condomini anche un giardino comune.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La posizione è a poche centinaia di metri dal lago e a breve distanza da negozi di prima necessità, scuole, trasporti e altri servizi.
Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di spostarsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Magliaso inoltre ospita il rinomato Golf Club di Lugano.
MISURE
Appartamento: 63.80 mq
Terrazzo: 10.10 mq
Giardino: 101.30 mq
Superficie commerciale: 86.05 mq
Rif.: V-RSG-MAG-VED-1
