Apartment
3 rooms in Mendrisio, in an ideal location for investment, thanks to its proximity to the high school, universityà, public transport and essential servicesà.
This solution represents an’interesting opportunity for those wishing to invest in the local real estate market, by purchasing an apartment at anaffordable price, to be partiallyrestored and turned into a rental property. The well-served location makes it particularly suitable for renting to students and workers.
The apartment is located on the second floor of a building from the 1970s in good general condition, consisting of only eight unitsà and surrounded by a’well-kept condominium green area.
The rooms are spread over an area of about 63 sq.m: a large living room, a separate, habitable kitchen, a generously sized bedroom and a complete bathroom.
The interiors are currently well-kept but dated, and a renovation would allow the value of the property to be increased considerably, making it even more competitive on the rental market.
The windows are PVC-wood with double glazing, the living area floor is in monocottura, while in the bedroom there is parquet. The heating is centralised with oil, with distribution via radiators.
1 cellar is included in the price. 1 parking space in the garage for 30,000 CHF.
A large laundry room is available to all condominiumswith a drying rack and acommon green area.
Measurements
Apartment: 63 sqm
Ref.: V-CR-MEN-ALI-1
Appartamento 3 locali a Mendrisio, in una posizione ideale per la messa a reddito, grazie alla vicinanza a liceo, università, mezzi pubblici e servizi di prima necessità.
Questa soluzione rappresenta un’occasione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare locale, acquistando un appartamento a un prezzo accessibile, da ristrutturare parzialmente e mettere a reddito. La posizione ben servita lo rende particolarmente adatto per la locazione a studenti e lavoratori.
L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’70 in buone condizioni generali, composta da sole otto unità e circondata da un’area verde condominiale ben curata.
Gli ambienti si sviluppano su una superficie di circa 63 mq: ampio soggiorno, cucina separata, abitabile, camera da letto di generose dimensioni e un bagno completo.
Gli interni sono attualmente ben tenuti ma datati, e un intervento di ristrutturazione permetterebbe di aumentare notevolmente il valore dell’immobile, rendendolo ancora più competitivo sul mercato degli affitti.
I serramenti sono in PVC-legno con doppi vetri, il pavimento della zona giorno è in monocottura, mentre nella camera da letto è presente il parquet. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.
1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 30.000 CHF.
A disposizione di tutti i condomini vi è un grande locale lavanderia con stenditoio e un’area verde comune.
MISURE
Appartamento: 63 mq
Rif.: V-CR-MEN-ALI-1
