Apartment with 3.5 rooms on sale in Minusio - 125 m²

MINUSIO – Esclusivo appartamento terrazzato immerso nel verde copy

Rooms3.5

Living area125 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 1,100,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Vicolo Della Pergola 12, 6648 Minusio

Characteristics

Reference

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Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1976

Rooms

3.5

Floor

3rd floor

Living area

125 m²

Description

Text translated from french, see original

L’appartamento si trova a Minusio in una posizione centrale e al contempo tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e la fermata dell’autobus, comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il complesso residenziale è leggermente setto rispetto alla strada ed è immerso nel verde. Proprio di fronte si snodano un suggestive sentiero nel bosco e un piccolo ruscello, mentre le rive del Lago Maggiore sono facilmente raggiungibili a piedi in breve tempo.

Questo bright and well-maintained 3.5-room apartment stands out for its functional room layout and generous living space. The welcoming entrance, equipped with a cloakroom and practical built-in wardrobe, offers ample storage space.

The heart of the apartment is the spacious and pleasant living room with fireplace, which has direct access to the large terrace with integrated winter garden, an ideal place to spend relaxing moments throughout the year. From the living room there is also access to a second terrace, which allows you to enjoy pleasant outdoor spaces oriented in different directions. The separate kitchen is functional and connected to the dining area integrated into the living room via a practical food passageway. The sleeping

area, separated from the living area, has a hallway with built-in wardrobe. Both of the comfortable bedrooms have direct access to a further terrace, creating a bright and pleasant living atmosphere. The offer of living space is completed by two bathrooms: the first is equipped with a bathtub and washbasin with cabinet, while the second has a shower, WC and washbasin.

This interesting apartment combines large living spaces, a practical internal layout and various outdoor spaces, offering a comfortable and particularly charming home. The property is completed by a cellar and two parking spaces in the underground car park, which are already included in the sale price. The residential complex offers interesting communal infrastructures, including a large garden with swimming pool, a sauna and further communal spaces for relaxation and leisure

. The apartment is suitable both as a primary residence and as a secondary residence

. ***** Diese Wohnung befindet sich in Minusio in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

The development is slightly set back from the road and is surrounded by plenty of greenery. Directly in front of the property, there is an idyllic forest path and a small stream, and in a short time, you can walk to the shores of Lake Maggiore. The bright and well-maintained 3.5-room apartment impresses with its well-thought-out room layout and generous living spaces. The inviting entrance area with wardrobe and practical wall cupboard already offers plenty of storage space. The heart of the apartment is the spacious, friendly living area with a cosy fireplace and direct access to the large terrace with integrated conservatory – the perfect place to spend relaxing hours all year round. In addition, the living area has an exit to another terrace, which allows you to enjoy attractive outdoor areas in different directions. The separate kitchen is functionally designed and connected to the dining area integrated into the living room via a practical pass-through. The sleeping area is separated from the living area and has a vestibule with built-in wardrobe. Two comfortable bedrooms have direct access to another terrace, creating a pleasant living atmosphere with plenty of natural light. The two bathrooms complete the range of rooms: the first is equipped with a bathtub and washbasin, and the second has a shower, toilet and washbasin. This attractive apartment combines generous living space, a practical room layout and several outdoor areas to create a comfortable home with a special living character. The apartment includes a cellar compartment and two parking spaces in the underground car park, which are already included in the price. The development offers attractive communal facilities, including a spacious garden with a pool, a sauna and other common areas for shared use. The apartment is suitable as a primary or secondary residence.

L'appartamento si trova a Minusio in una posizione centrale e al contempo tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e la fermata dell'autobus, comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il complesso residenziale è leggermente arretrato rispetto alla strada ed è immerso nel verde. Proprio di fronte si snodano un suggestivo sentiero nel bosco e un piccolo ruscello, mentre le rive del Lago Maggiore sono facilmente raggiungibili a piedi in breve tempo.

Questo luminoso e curato appartamento di 3.5 locali si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le generose superfici abitative. L'accogliente ingresso, dotato di guardaroba e pratico armadio a muro, offre ampio spazio contenitivo.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampio e piacevole soggiorno con camino, che gode di accesso diretto alla grande terrazza con giardino d'inverno integrato, un luogo ideale per trascorrere momenti di relax durante tutto l'anno. Dal soggiorno si accede inoltre a una seconda terrazza, che permette di usufruire di piacevoli spazi esterni orientati in diverse direzioni. La cucina separata è funzionale e collegata alla zona pranzo integrata nel soggiorno tramite un pratico passavivande.

La zona notte, separata dalla zona giorno, dispone di un disimpegno con armadio a muro. Le due confortevoli camere da letto hanno entrambe accesso diretto a un'ulteriore terrazza, creando un'atmosfera abitativa luminosa e piacevole. L'offerta degli spazi è completata da due bagni: il primo è dotato di vasca da bagno e lavabo con mobile, mentre il secondo dispone di doccia, WC e lavabo.

Questo interessante appartamento coniuga ampi spazi abitativi, una pratica distribuzione interna e diversi spazi esterni, offrendo un'abitazione confortevole e di particolare fascino.

Completano la proprietà, e sono già inclusi nel prezzo di vendita, una cantina e due posti auto nell'autorimessa sotterranea.

Il complesso residenziale offre interessanti infrastrutture comuni, tra cui un ampio giardino con piscina, una sauna e ulteriori spazi comuni destinati al relax e al tempo libero.

L'appartamento è adatto sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

*****

Diese Wohnung befindet sich in Minusio in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Überbauung liegt leicht zurückversetzt von der Strasse und ist von viel Grün umgeben. Direkt davor verlaufen ein idyllischer Waldweg sowie ein kleiner Bach, und in kurzer Zeit erreicht man zu Fuss das Ufer des Lago Maggiore.

Die helle und gepflegte 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Wohnflächen. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Wandschrank bietet ausreichend Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, freundliche Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse mit integriertem Wintergarten - ein idealer Ort, um das ganze Jahr über entspannte Stunden zu verbringen. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Ausgang auf eine weitere Terrasse, wodurch sich attraktive Aussenbereiche in unterschiedlichen Ausrichtungen geniessen lassen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und über eine praktische Durchreiche mit dem in den Wohnraum integrierten Essbereich verbunden.

Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Vorraum mit Einbauschrank. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer: Das erste ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das zweite verfügt über Dusche, WC und Lavabo.

Diese attraktive Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und mehrere Aussenbereiche zu einem komfortablen Zuhause mit besonderem Wohncharakter.

Zur Wohnung gehören und bereits im Preis eingeschlossen sind ein Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage.

Die Überbauung bietet attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine grosszügige Gartenanlage mit Pool, eine Sauna sowie weitere Aufenthaltsbereiche zur Mitbenutzung.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.