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Antique elegance and modern comfort for this 4.5-room apartment in a listed building

Rooms4.5
Living area142 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 860,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Cudrefin 1, 1586 Vallamand

Characteristics

Reference
E8DD-9LA8-994
Availability
Immediate
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
142 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the idyllic village of Vallamand-Dessus, this listed building dating from 1787 and probably the oldest in the locality is a typical construction of the Vully region.

This beautiful farmhouse renovated in 2025 is set on a beautiful plot of over 2,235 m2 in a green and rural setting.

Its authentic style will appeal to lovers of old stones, modern comfort, space and volume. The charm and authenticity of the old building have been preserved while combining resolutely contemporary elements.

  • Living room / lounge / kitchen of nearly 40m2
  • Master bedroom with dressing area and en-suite bathroom
  • 2 bedrooms with access to the terrace
  • Shower room
  • Utility room
  • Reduced
  • Entrance hall with private lift


A private garden of 105 m2 completes the property, and a covered parking space at a price of CHF 25,000 and an uncovered parking space at a price of CHF 15,000.- can be purchased in addition to the sale price.

Technical data:

  • Heat pump with geothermal probe for heating and hot water production
  • Low-temperature underfloor heating with one collector per apartment
  • Electric room thermostats for each room
  • Photovoltaic panels for electricity production
  • Individual water and heat meters
  • Pre-equipped parking spaces with charging stations
  • Bike park


Location:

At the crossroads between Lake Neuchâtel and Lake Morat, the beautiful village of Vallamand is located on the south slope of the Vully, just 6 km north of Avenches. It is characterized by its rural and idyllic surroundings.

The surroundings are ideal for walking, cycling or horse riding through the beautiful surrounding forests. This charming municipality offers its inhabitants a new way of life, with peace and serenity.
Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, cette bâtisse de 1787 recensée au patrimoine et probablement la plus ancienne de la localité, est une construction typique de la région du Vully.

Cette magnifique ferme rénovée en 2025 est implantée sur une belle parcelle de plus de 2'235 m2 dans un décor champêtre et verdoyant.

Son style authentique comblera les amateurs de vieilles pierres, de confort moderne, d'espace et de volume. Le charme et l'authenticité de l'ancien ont été conservés tout en alliant des éléments résolument contemporains.

Cet appartement de 4,5 pièces se compose comme suit:

  • salon / séjour / cuisine de près de 40m2
  • chambre parentale avec espace dressing et salle-de-bains privative
  • 2 chambres avec accès terrasse
  • salle-de-douches
  • réduit
  • hall d'entrée avec ascenseur privatif


Un jardin privatif de 105 m2 vient compléter ce lot, et une place de stationnement couverte au prix de CHF 25'000 et une place non couverte au prix de CHF 15'000.- peuvent être achetées en sus du prix de vente.

Données techniques:

  • Pompe à chaleur avec sonde géothermique pour chauffage et production d'eau chaude
  • Chauffage par le sol basse température avec un collecteur par appartement
  • Thermostats d'ambiance électriques pour chaque pièce
  • Capteurs photovoltaïques pour la production d'électricité
  • Compteurs d'eau et de chaleur individuels
  • Places de parc pré-équipées de borne de recharge
  • Parc à vélo


Situation:

A la croisée entre les lacs de Neuchâtel et de Morat, le magnifique village de Vallamand est situé sur le versant sud du Vully, à seulement 6 km au nord d'Avenches. Il se caractérise par son environnement campagnard et bucolique.

Les alentours se prêtent merveilleusement bien aux ballades à pieds, à vélo ou à cheval au travers des magnifiques forêts avoisinantes. Un nouvel art de vivre, cette charmante commune offre à ses habitants calme et sérénité.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator