Apartment with 4.5 rooms on sale in Yens - 128 m²

Situé dans un quartier résidentiel agréable et paisible de Yens, cet appartement en PPE construit en 2015 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Dune surface habitable denviron 117 m², il bénéficie également dune belle terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Son orientation sud-est lui permet de profiter dune agréable luminosité au fil de la journée.

Le séjour, particulièrement lumineux, souvre directement sur la terrasse. Depuis cet espace, une belle échappée visuelle se dégage sur le lac et le Mont-Blanc. Cette ouverture sur le paysage apporte une agréable sensation de profondeur et de tranquillité, tout en sintégrant harmonieusement à un environnement résidentiel et verdoyant.

Lappartement a été très bien entretenu et bénéficie de finitions soignées. Les pièces sont spacieuses, bien proportionnées et faciles à aménager. Les parquets en bois massif apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le dressing sur mesure avec éclairage intégré offre un espace de rangement particulièrement pratique.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de lélectroménager V-ZUG, sintègre naturellement à la pièce de vie. Les salles de bains disposent notamment de sèche-serviettes programmables, et des rails à rideaux sont déjà installés dans toutes les pièces.

Lespace nuit se compose dune suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une seconde salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage complète lensemble.

Limmeuble offre également un bon niveau de confort. Le chauffage au sol au gaz, avec thermostat individuel dans chaque pièce, permet une gestion adaptée de la température. Les fenêtres en triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tandis que les stores électriques équipent le séjour, la cuisine et la terrasse.
Un ascenseur dessert les différents niveaux de limmeuble.

Lappartement dispose par ailleurs dune cave aménagée et bénéficie de laccès à un local à vélos commun. Deux places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35000. chacune, en sus.

La PPE est bien entretenue et dispose dun fonds de rénovation denviron CHF 150000.
Les charges sélèvent à environ CHF 400. par mois et comprennent les charges courantes ainsi que lélectricité, le gaz, leau et la contribution au fonds de rénovation.

Avec ses beaux volumes, sa terrasse généreuse, sa luminosité et ses prestations soignées, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Sa belle ouverture sur le paysage, avec une échappée sur le lac et le Mont-Blanc, vient compléter harmonieusement les qualités de ce bien.