Attic flat with 3.5 rooms on sale in Binningen - 130 m²

Lagebeschreibung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und die Tramhaltestelle Kronenplatz oder Bottmingermühle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die Basler Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Margarethenpark, der Allschwiler Wald sowie diverse Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Ebenso befinden sich verschiedene Sportanlagen, Hallenbäder und Tennisclubs in der Umgebung. Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und städtischer Nähe macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 130qm, die sich durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung auszeichnet. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner grossen Fensterfront einen fliessenden Übergang zur atemberaubenden Terrasse schafft. Hier geniessen Sie einen beeindruckenden Aussenbereich von ca. 104qm - perfekt für gemütliche Abende unter freiem Himmel, ausgiebige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit einer modernen Dusche, das andere mit einer komfortablen Badewanne - so haben Sie stets die Wahl. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.

Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen:
Eine Besonderheit ist der 27qm grosse Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Fitnessraum, Atelier, Werkstatt oder praktischer Stauraum, hier bleiben keine Wünsche offen.

• Einstellhallenplatz im Untergeschoss, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge – zukunftssicher und bequem
• Angenehme Bodenheizung für gleichmässige Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit
• Gepflegte Liegenschaft in einem ruhigen, dennoch zentralen Wohnquartier
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Liftzugang direkt in die Wohnung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!