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Building lot on sale in Hendschiken

Bauland mit Altbestand - wartet auf Dich !

Ground surface1,061 m²
Object PriceCHF 590.-
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Localisation

5604 Hendschiken

Characteristics

Reference
4c878d14-c174-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Year of construction
1952
Ground surface
1,061 m²

Description

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An exklusiver und absolut ruhiger Lage steht ein vielversprechendes Anwesen zur Veräusserung, das Investoren, Projektentwicklern sowie anspruchsvollen Privatkäufern ein aussergewöhnliches Potenzial eröffnet.

Die Parzelle besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1'061 m² und liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft direkt am Fusse des beliebten Naherholungsgebiets Maiengrün. Dank der leicht erhöhten Ortsrandlage profitieren Sie hier von einer Ganztagesbesonnung, maximaler Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Weitsicht über die idyllische Kulisse des Aargauer Mittellandes.

Besonders attraktiv präsentiert sich das Grundstück im Hinblick auf seine architektonischen Entwicklungsoptionen. Da das Objekt ursprünglich im Bereich der Landwirtschaftszone errichtet wurde, seither jedoch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird, greifen spezifische Besitzstandswahrungen und Erweiterungsrechte. Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäudevolumen um rund 30 % zu vergrössern. Dies ermöglicht entweder die umfassende Kernsanierung mit Erstellung eines modernen Anbaus zur nachhaltigen Aufwertung des Wohnraums oder die gezielte Neugestaltung der Liegenschaft unter optimaler Ausnutzung der grosszügigen Garten- und Freiflächen.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:
  • Grundstück mit Altbestand
  • Ausbau - und Anbaumöglichkeiten vorhanden
  • Unverbaubare Lage
  • Ruhig, sonnig und hervorragende Aussicht
  • Ab sofort verfügbar


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Conveniences

Outside conveniences
  • Garage

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