Building lot on sale in Lenzburg
TOP LOCATION! 1,068 m² Bauland WA2
Ground surface1,068 m²
Localisation
Lenzhardstrasse 6, 5600 LenzburgCharacteristics
Reference
bb66a7b7-121e-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Ground surface
1,068 m²
Description
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Original text in french, translate to English.
- Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig
- Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
- Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
- Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
- Solid, behördennahes project possible
- Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
- Gute Erschliessung über bestehende Strasse
- Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
- Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
- Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
- Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
- Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
- Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
- Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
- Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7,800 – 8,800/m²
- Konservativ gerechnet: Fr. 8,200/m²
- Potential sales proceeds: approx. CHF 5.9 Mio.
- Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
- Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3,200/m²
- Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
- Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
- Parzellenfläche 1,068 m², Zone WA2, AZ 0.7
- Max. usable floor area 747.6 m² with commercial space
- Ab 1,000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
- So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
- Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
- Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
- Verkaufspreis auf Anfrage (dem Meistbietenden)




















































































































