Immovendo Muri

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend elevated residential area schöne Aussichtslage, sehr gut besonnt ruhig und doch zentrumsnah southwest orientation optimal Ausrichtung und Besonnung familienfreundliche Quartierlage unweit recreational area nearby ÖV: Bahnstation WSB 400 m, 5 min. walking distance nah Einkaufszentrum (Migros 350 m, Coop 480 m) very well-maintained transition very privacy Grundstücksfläche: 398 m² Volumen Gebäude: 595 m³ Baujahr 1991 Massivbauweise healthy building material Nutzfläche gemäss SIA 416: 128 m² attractive Raumprogramm Balkon 14 m² Schwedenofen Estrich (mit Ausbaupotential) Wärmeverteilung: Bodenheizung Wärmeerzeugung: Ölheizung Garage (1 Stellplatz) Aussenparkplatz vorhanden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehenderhöht gelegenes Wohnquartierschöne Aussichtslage, sehr gut besonntruhig und doch zentrumsnahSüd-West-Ausrichtungoptimale Ausrichtung und Besonnungfamilienfreundliche Quartierlageunweit Naherholungsgebietnahe ÖV: Bahnstation...

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort Solid, behördennahes project possible Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH Gute Erschliessung über bestehende Strasse Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel Realisierbare Fläche: ca. 720 m² Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7,800 – 8,800/m² Konservativ gerechnet: Fr. 8,200/m² Potential sales proceeds: approx. CHF 5.9 Mio. Landkosten: Fr. 2.0 Mio. Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3,200/m² Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio. Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio. Parzellenfläche 1,068 m², Zone WA2, AZ 0.7 Max. usable floor area 747.6 m² with commercial space Ab 1,000 m² Fläche...

Suchen Sie ein neues zu Hause mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage und moderner Wohnqualität? This bright 4 ½ room apartment with 101 m² (built in 2006) offers you a well thought-out room concept and the ideal living space for commuters, couples and families. Privatsphäre garantiert: Two bathrooms (one with a bathtub and double sink, one with a separate shower) prevent the morning rush. Viel Platz für alle: Neben dem grossen Elternzimmer (16,3 m²) bieten zwei weitere helle Zimmer (je 12,2 m²) Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Alltag leicht gemacht: Eigene Waschmaschine und Tumbler im privaten Kellerabteil Einbauschrank im Gang Gedeckter Balkon mit Verglasung (14.20 m²) Why this apartment is perfect for you: For families and couples: Particularly attractive for parents: School and kindergarten are located in the immediate vicinity, so that everyday life can be organized safely and stress-free. The generous area of 101 m² offers enough space for a...

Fully equipped room in a central location Very well-maintained and bright rooms Quiet and sunny neighborhood, residential area Shopping facilities within walking distance Bus stop Schilla in front of the door (200 m) Very good connection to Olten train station (4 min) Aarau, Basel, Bern and Zurich very easy to reach Bathroom and kitchen for shared use Incl. Internet and use of washing machine/tumble dryer A cozy seating area is available to all tenants Rental price: CHF 930.00/per month (flat rate) Security deposit: CHF 1,000.00 Minimum rental period 1 month, notice period 15 days Reference by immediate or by appointment Voll ausgestattetes Zimmer an zentraler LageSehr gepflegte und helle RäumeRuhiges und sonniges Quartier, WohnzoneEinkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss erreichbarBushaltestelle Schilla vor der Haustüre (200 m)Sehr gute Verbindung zum Bahnhof Olten (4 min)Aarau, Basel, Bern und Zürich sehr gut erreichbarBad und Küche zur gemeinsamen NutzungInkl. Internet und Nutzung...

Objectmerkmale: attraktive Terrassenhäuser idyllische Lage im Grünen auf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszone optimal Ausrichtung und Besonnung unverbaubare Lage vollkommen freie Sicht ins Grüne angrenzend Naherholungsgebiet weitläufige Terrassen (50-60 m²) gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrisch modern Raumkonzept mit Grundrissvarianten großzügiger Bereich Kochen / Essen / Wohnen Waschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller) Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m² hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlossen inklusive 2 PW-Abstellplätze in Einstellhalle Visitor parking Materialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmt Bezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 1´090´000 Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare...

Objectmerkmale: attraktive Terrassenhäuser idyllische Lage im Grünen auf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszone optimal Ausrichtung und Besonnung unverbaubare Lage vollkommen freie Sicht ins Grüne angrenzend Naherholungsgebiet weitläufige Terrassen (50-60 m²) gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrisch modern Raumkonzept mit Grundrissvarianten großzügiger Bereich Kochen / Essen / Wohnen Waschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller) Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m² hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlossen inklusive 2 PW-Abstellplätze in Einstellhalle Visitor parking Materialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmt Bezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 870´000 4. OG Preis: CHF 960´000 Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und...

Der Sonnenrain in Wiliberg has developed into a popular single-family home district over the last few years. The plot is ideal for the construction of a detached single-family home, but a double-family home project is also very feasible. With a plot area of 708 m² and a utilization factor of 0.5, a gross floor area of max. 354 m² is available for the ground floor and the first floor. The basement and the attic are free of AZ. Conclusion for the room program: Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Here you have the full 354 m² gross floor area for the main living rooms at your disposal. Attikageschoss (AZ-frei): As an additional living space bonus on top, as long as it complies with the prescribed setback and height restrictions. Bestehendes Projekt There is a double house project that is ready for approval and can be handed over to the buyer if desired. Professional advice We have many years of...

Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt This property is located in the Seetal region, in a spot that is bathed in sunlight all day long, and offers plenty of space for the whole family on a 966 m² plot of land. The property combines generous living space with a wide range of outdoor and ancillary uses. The residential building has a net living space of around 168 m². The living room with a cosy tiled stove is the heart of the house on the ground floor. The separate dining room has direct access to the various outdoor seating areas. A special highlight for children is the spacious attic, which offers plenty of room for play or as a lounge area. The extensive garden is cleverly divided and leaves nothing to be desired. It has its own outdoor swimming pool, a small garden pond and large lawn areas for playing. There is a separate area for growing your own vegetables. Two covered seating areas and a shaded pergola invite you to linger outdoors. A major...

Living with a view – Spacious single-family home with separate apartment near Lake Hallwil This exceptional property combines spacious living, sustainable construction and versatile use in a sought-after location near Lake Hallwil. Nestled between a recreational area and an agricultural zone, you can enjoy peace and a connection to nature here, while still being well connected. The 7½-room single-family home is complemented by a completely separate 5½-room apartment. With its own entrance area, parking spaces and a private outdoor area with a green space, this unit offers maximum privacy – ideal for multi-generational living, rental or professional use. The property was built sustainably and impresses with a modern geothermal heating system combined with underfloor heating. The heating system was comprehensively renovated in 2021. A special added value is evident in the summer months: the heat from the plates is returned to the building in a natural way, cooling it pleasantly and...

Veltheim Very beautiful and elevated residential location On a hillside, above the Aare Quiet and family-friendly neighborhood Optimal sun exposure Complete unobstructed view of the countryside Close to school, shopping, gastronomy and public transport Plot No. 1064, land area 874 m² Building zone: residential zone 2, utilization factor: 0.5 Suitable for the construction of single-family homes Generous plot with versatile Design possibilities Sale price: CHF 825,000.- Veltheim Sehr schöne und erhöhte Wohnlage An einer Hanglage, oberhalb der Aare Ruhiges und familienfreundliches Quartier Optimale Besonnung Vollkommen freie Sicht ins Grüne Nahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖV Parzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m² Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5 Geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern Grosszügige Parzelle mit vielseitigem Gestaltungsspielraum Verkaufspreis: Fr. 825'000.-

Welcome to your new home – a spacious, exclusive single-family house in a sought-after location, not far from Aarau. Discover this wonderful single-family house, which not only impresses with its exclusive design, but also with its ideal location in a family-friendly neighborhood. Here, every day is an experience and your home is the perfect retreat for the whole family – a true paradise for children! **Recreational area in the immediate vicinity** The location is unbeatable: in just a few minutes, you can reach a beautiful recreational area that invites you to go for walks, engage in sports activities or spend relaxing hours in the open air. Enjoy the property’s full-day sun exposure and relax in your well-maintained garden, which is harmoniously designed and offers several cozy seating areas. Enjoy the soothing sound of the stream while doing nothing or grilling to your heart’s content. **Exquisite features for the highest level of living comfort** The house impresses with...

The 3 ½-room apartment impresses with a well-thought-out room concept and a cozy living atmosphere. The rooms, which can be used and furnished flexibly, offer a wide range of design options. The pleasantly spacious entrance area with a practical forecourt (6.6 m²) already creates an inviting entrance. The light-flooded living area (27.5 m²) impresses with its generous ceiling height under the roof gable and a fireplace that adds to the cosiness. From here you can directly access the 11 m² balcony, which offers space for relaxation outdoors. A second, smaller balcony (3.8 m²) is accessible from the room and adds to the living comfort. The rooms (13.4 m² and 12.2 m²) and the other rooms have pleasant ceiling heights with a cozy sloping roof. A parquet floor in the living and sleeping areas creates warmth, while ceramic tiles in the bathroom and kitchen offer easy-care functionality. The bathroom (5.6 m²) is comfortably equipped with a double sink, a bathtub and a shower. With a...